Predaj bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyBlauort 2, , Šlezvicko-Holštajnsko

Byt je dlhodobo prenajatý. Čisté nájomné činí 485 €. Zálohy na prevádzkové náklady momentálne vychádzajú na 220 €.

Dom bol postavený monolitickou konštrukciou a pozostáva z 9 bytových jednotiek, ktoré sú čiastočne prenajaté ako rekreačné byty alebo dlhodobým nájomníkom. Byt sa nachádza v podkroví (2. poschodie).

Každý byt disponuje úložným priestorom na podkroví. V suteré budovy sa nachádza kúrenie a práčovňa s práčkou a sušičkou (obie vybavené mincovým čítačom), ktoré môžu využívať nájomníci aj rekreační hostia.

Balkón je orientovaný na juh.

Každý byt má svoje vlastné parkovacie miesto. Na bicykle je k dispozícii garáž.

Dom je priebežne udržiavaný.

Rodinná lagúna je pešo dostupná približne 5 minút. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj potravinový obchod. Zastávka autobusu je priamo pred dverami a obľúbená pešia zóna, hlavná pláž aj prístav v Büsumu sú tiež ľahko dostupné pešo, na bicykli alebo autobusom.

Byt disponuje predsieňou, spálňou s mierne šikmym striechovým stropom a hosťovskou/druhou spálňou, priestranným obývacím priestorom s jedálenskou časťou a pripojenou kuchyňou. Kúpeľňa je vybavená sprchou.

Predsieň, obývačka, kuchyňa aj kúpeľňa majú dizajnovú podlahovú krytinu. Spálne sú s kobercovou podlahou. K dispozícii je malá jednoduchá vstavaná kuchyňa.

Byt má plastové okná, ktoré boli v posledných rokoch vymenené, s výnimkou strešného okna v spálni.

Nemovitost sa nachádza na pozemku s dohodou o dlhodobom prenájme (Erbpacht). Erbpacht pre byt (platný do roku 2069, potom sa vyjedná nový erbbauzins) predstavuje ročne 156,13 € a je zahrnutý v nájomnom. Okrem toho sú v nájomnom zahrnuté aj náklady na kúrenie.

Daň z nehnuteľnosti pre tento vlastnícky byt činí 106,19 € ročne.

Nemovitost disponuje optickým (vláknovým) pripojením.

Markíza už nie je k dispozícii.