Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyHauptstraße 2, , Porýnie-Falcko

Popis

Na okraji Blasweilera sa týto rodinný dom – nehnuteľnosť, ktorá spĺňa komfort a nadčasovú architektúru – týči. Dom postavený v roku 1970 bol v priebehu rokov opakovane renovovaný a prezentuje sa na priestrannom pozemku o rozlohe 1932 m² v oblasti pri prírode, pričom ponúka pôsobivý výhľad cez hory.

Približne 140 m² obytného priestoru sa rozprestiera na dvoch úrovniach a dodržiava jasnú, architektonicky premyslenú líniu. Veľkorysé proporcie, harmonické usporiadanie miestností a široké výhľady dodávajú interiéru atmosféru vysokej reprezentatívnosti. Ďalšie rozľahlé vonkajšie posedenia rozširujú obytný priestor pod holým nebom a vytvárajú harmonické spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím.

Rozľahlá obývacia a jedálenská časť tvorí štýlové srdce domu – miestnosť naplnená svetlom a zvýraznená elegantným, zo všetkých strán viditeľným krbom. Priľahlá kuchyňa je nekompromisne moderná a zároveň funkčná – priestor pôžitku, doplnený o ďalšiu „prídavnú kuchyňu“ s pripojenou veľkou chladničkou.

Dve spálne sú veľmi priestranne navrhnuté a dajú sa bez problémov prebudovať na tri spálne. Okrem toho prispievajú k maximálnej diskrétnosti a kvalite bývania aj domácnosti, kúpeľne a samostatná hosťovská izba.

Exkluzívny koncept priestoru je doplnený o priestranné využiteľné plochy.

Starobylý stromový porast, jedinečný výhľad a absolútny pokoj robia z takmer nepriehľadného pozemku skutočný úkryt.

Váš vozový park ocení pohodlie dvoch garážových miest, veľkorysého prístrešku na auto a troch ďalších vonkajších parkovacích miest v príjazdovej ceste.

Tento dom je viac než len domov – je to oáza pokoja. Súkromný. Dohodnite si svoju osobnú obhliadku.

Blasweiler má približne 100 obyvateľov. Spolu s dedinami Beilstein, Cassel, Frankenau, Fronrath, Niederheckenbach, Oberheckenbach a Watzel tvorí obec Heckenbach v okrese Ahrweiler. V obci samotnej nie sú žiadne obchody. Zásoby na každodenné potreby zabezpečujú cestujúci obchodníci alebo malý miestny predajca, ktorý sídli v 3 km vzdialenom Ramersbachu. Vynikajúcu infraštruktúru ponúka blízke nákupné mesto Bad Neuenahr-Ahrweiler. O lekársku starostlivosť je tiež postarané v okolí. Školy a materské školy sú dostupné autobusovou dopravou. Vzdialenosti a časy cestovania autom: do Bad Neuenahr-Ahrweiler 13 km/15 min, do Koblenzu 60 km/48 min, do Bonné 43 km/40 min.

Ostatné:

V posledných 15 rokoch prebehli nasledovné rekonštrukcie:

– Strešná krytina 2002 vrátane izolácie medzi krokvami

– Fasáda nová omietnutá 2010

– Nová kúpeľňa 1999

– Domáca elektrina aktualizovaná 2022

– Všetky steny sú čerstvo natreté a vyhladené

– Pokládka podláh

– Optické vlákno je pripojené pri dome

Kupujete priamo od vlastníka.