Prenájom nebytového priestoru • 2212 m² bez realitkyWinzerleite 4 Passau Passau Bayern 94036

Vykurovaná logistická hala s kanceláriou a rampami – Passau-Heining na prenájom

Adresa: Winzerleite 4, 94036 Passau

Druh ponuky: Prenájom

Plocha haly: 1 948,16 m²

Kancelárska plocha: 263,48 m²

Vonkajšie plochy: možné prenajať ako prídavok

Dostupné od: Február 2026

Cena prenájmu: dohodou

️ Stav objektu a kľúčové údaje

Prvý nástup (nový objekt)

Kompletné vybavenie

Obrúsená betónová podlaha

Nosnosť podlahy: 3 000 kg na m²

Svetlobudky pre denné osvetlenie

Okná v hale pre prirodzené vetranie

Popis objektu

Tento moderný, vykurovaný logistický objekt ponúka optimálne podmienky pre skladovanie, logistiku a komerčné využitie. S takmer 1 950 m² halovej plochy a približne 260 m² kancelárskej plochy poskytuje objekt priestranné priestory a moderné technické vybavenie.

Hala je na prízemí s priamym nájazdom pre nákladné vozidlá a disponuje sekčným dverami s rozmermi 3 × 3 m, tromi logistickými rampami a samostatným nájazdom.

Vonkajšie plochy je možné flexibilne prenajať. Rovnako je možné si navyše prenajať v suteréne 636,82 m² halovej plochy a 74,69 m² kancelárskej plochy.

Parkovacie miesta sú k dispozícii pri prenájme vonkajších priestorov. K dispozícii sú aj toalety a aktuálny energetický preukaz.

Vybavenie

- Elektrické pripojenie

- Vodovodné pripojenie

- LED osvetlenie

- Podlahové kúrenie v kancelárskej časti (s tepelné čerpadlo)

- Kúrenie v hale (plynová kotolňa)

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v obchodnej zóne Passau-Heining, etablovanej oblasti pre priemysel a logistiku.

- V blízkosti časti Passau-Heining

- Dobrá infraštruktúra v bezprostrednom okolí

Dopravné spojenie

Doprava je vynikajúca:

- Rýchla dostupnosť diaľnice A3

- Priama blízkosť k spolkové ceste B8

- Autobusová zastávka v okolí

- Nákladné vozidlá majú zabezpečené prístupové cesty

ℹ️ Ďalšie informácie

Máte záujem? Radi vám zarezervujeme termín obhliadky!

Telefón: 01515/2909768, tiež dostupný na WhatsApp.

Navštívte aj naše webové stránky: immobilien-buchbauer.de/immobilien