Predaj nebytového priestoru • 94 m² bez realitkyTaunusstraße 51-53 Oberhausen Klosterhardt Nordrhein-Westfalen 46119

Tento atraktívny obchodný priestor sa nachádza vo výhodnej lokalite v Oberhausen a ponúka spoľahlivú investičnú príležitosť so stabilnými príjmami z prenájmu. Na celkovej ploche približne 94 m² sú umiestnené dve kompletne prenajaté komerčné jednotky, ktoré zaručujú dlhodobú stabilitu a nepretržitý výnos.

Prvá jednotka je úspešne prevádzkovaná ako pekáreň a ťaží z vysokej viditeľnosti a vernej klientely. Druhý obchodný priestor je prenajatý kaderníctvu, ktoré sa vyznačuje moderným a uprataným vybavením. Obe prevádzky sú pevne zakorenené v komunite a prispievajú k živému, frekventovanému prostrediu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na obľúbenej ulici v Oberhausen, ktorá má dobrý prítok verejnosti. Vďaka bezprostrednej blízkosti ďalších obchodov, poskytovateľov služieb a zastávok verejnej dopravy je zabezpečená vynikajúca dostupnosť. Kombinácia skvelej polohy, stabilného prenájmu a solídneho výnosu robí z tohto objektu mimoriadne atraktívnu investíciu pre kapitálových investorov.

Obchodný priestor sa nachádza vo frekventovanej oblasti Oberhausen, v etablovanom rezidenčnom a obchodnom prostredí. Okolie je charakterizované množstvom maloobchodných predajní, poskytovateľov služieb a gastronomických podnikov, čo zabezpečuje stálu prítomnosť zákazníkov. Ulica Taunusstraße je obľúbená spojovací tepna, ktorú využívajú nielen obyvatelia, ale aj návštevníci.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce: autobusové zastávky sú vzdialené len pár minút chôdze a zabezpečujú rýchlu dostupnosť v rámci mesta aj do okolitých štvrťí. Aj nadregionálne dopravné tahy sú pohodlne dostupné – dôležité diaľnice ako A40 a A42 sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a umožňujú optimálne spojenie s celým Porúriom.

Vďaka kombinácii obytných stavieb a komerčného využitia ponúka mikro lokalita ideálne predpoklady pre dlhodobo úspešné maloobchodné a služobné koncepty. Vysoká viditeľnosť objektu a rušné okolie navyše zvyšujú kvalitu lokality.

Obe komerčné jednotky sú udržiavané v dobrej kondícii a sú prispôsobené dlhodobým nájomcom. Každý obchodný priestor disponuje veľkými výkladnými oknami, ktoré zabezpečujú optimálnu viditeľnosť a prirodzené osvetlenie. Pôdorysy sú prakticky navrhnuté a umožňujú efektívne využitie priestorov.

Inštalácie, ako sú elektrické a vodovodné prípojky, spĺňajú komerčné požiadavky každého druhu využitia. Podlahy, sanitárne priestory a vnútorné vybavenie udržiavajú nájomcovia a nachádzajú sa v upratanom, modernom stave. Okrem toho jednotky ponúkajú flexibilné možnosti úprav pre budúce druhy využitia.