Prenájom kancelárie • 132 m² bez realitkyWaltershäuser Straße 21, , Durínsko

Ulica Waltershäuser vedie priamo do centra mesta a patrí medzi dobre dostupné dopravné tepny v okolí. Na križovatke s ulicou 18. März sa nachádza naša reprezentatívna obchodná budova na výraznom rohu. Vďaka svojej prominentnej polohe v mestskom prostredí ponúka objekt veľmi dobrú viditeľnosť a je vynikajúcou voľbou pre podniky, ktoré kladú dôraz na dobre dostupnú a zároveň reprezentatívnu adresu.

Budova sa nachádza v mimoriadne dopravne výhodnej lokalite. Zastávka električky je umiestnená priamo vedľa objektu a umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj s ďalšími mestskými časťami. Aj autom je lokalita ľahko prístupná, pretože hlavné dopravačné cesty v okolí zabezpečujú rýchle spojenia do všetkých smerov.

Pre nájomcov i návštevníkov sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta, čo zvyšuje komfort a umožňuje bezstresový príchod. Toto je navyše doplnené ďalšími možnosťami parkovania v bezprostrednom okolí.

Udržiavaná budova je celoročne spravovaná spoľahlivým domovníkom, ktorý sa stará o poriadok, čistotu a pravidelnú údržbu. Tým je zabezpečený dlhodobo udržiavaný celkový dojem budovy a vytvorené príjemné prostredie pre nájomcov, zamestnancov a zákazníkov.

Celkovo objekt spája reprezentatívnu polohu, veľmi dobré dopravné spojenie a praktické vybavenie, čím ponúka ideálne predpoklady pre kancelárske, služobné alebo lekárske využitie.

Okresné mesto Gotha leží s rovnako pomenovaným okresom takmer presne v geografickom strede Nemecka a patrí medzi najtradičnejšie mestá Durynska. Zasadené medzi Trügleber Höhe, Boxberg a Kleinen Seeberg sa mestská oblasť rozprestiera na ploche viac ako 6 900 hektárov a ponúka príťažlivú zmes historickej architektúry, zelených krajín a modernej infraštruktúry.

Najvyšším bodom mestského územia je Krahnberg s výškou 431,3 m n.m., zatiaľ čo najnižší bod, s 269,4 m n.m., sa nachádza v Heutal. Táto pestrá topografia dáva okoliu špecifický krajinný charakter a ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity v prírode. Gotha patrí do predmestského regiónu Durínského lesa a geograficky je priradená k tzv. „západnodurínskemu hornatému a kopcovitému územiu“, čím je výrazne odlíšená od rovinejšieho Durínskeho údolia.

Mesto môže pohrávať s viac než tisícročnou históriou a môže sa pochváliť dobre zachovaným historickým centrom, množstvom kultúrnych pamiatok a známym zámkom Friedenstein so svojím rozsiahlym záhradným parkom. Múzeá, divadlá, reštaurácie a rôzne nákupné možnosti tvoria pulzujúci mestský život a robia z Gothy atraktívne miesto na bývanie a podnikanie.

Navyše je Gotha mimoriadne výhodne napojená na nadregionálne dopravné ťahy. Prostredníctvom blízkej diaľnice A4 a niekoľkých štátnych ciest sú mestá ako Erfurt, Eisenach či Jena dostupné v krátkom čase. Železničná stanica Gotha ponúka pravidelné regionálne aj diaľkové spojenia a zabezpečuje pohodlné prepojenie s železničnou sieťou. Celému tomu prispieva aj dobre rozvinutý systém verejnej dopravy s električkami a autobusmi v rámci mesta a smerom do okolitých obcí.

Vďaka kombinácii centrálnej polohy, výborného dopravného spojenia, ekonomickej stability a vysokej kvality života sa dnes Gotha radí medzi žiadané lokality pre bývanie, prácu a investície.

Ponúkaná jednotka pozostáva celkovo zo štyroch priestranných a svetlých kancelárskych priestorov, ktoré poskytujú široké možnosti využitia pre kancelársku činnosť, prácu v praxi či poskytovanie služieb. Vďaka veľkým okenným plochám majú priestory dostatok denného svetla, čo prispieva k vytvoreniu príjemnej pracovnej atmosféry pre zamestnancov aj návštevníkov.

K jednotke patria aj samostatné sanitárne priestory s oddelenými toaletami pre dámy aj pánov, čím je zabezpečený komfort a praktickosť každodennej práce.

Do nájomného sú navyše zahrnuté ďalšie praktické využiteľné plochy a parkovacie miesta. Patrí sem aj úložná miestnosť v suteréne budovy, ktorá poskytuje dodatočný priestor napríklad pre archíva, materiály alebo technické vybavenie. Okrem toho sú k dispozícii tri parkovacie miesta na parkovisku prenajímateľky, ktoré je možné prenajať samostatne.

Prenajímatelia ešte raz umelecky zrenovujú nájomnú plochu, takže miestnosti budú odovzdané v udržiavanom a okamžite použiteľnom stave.

Aj z technického hľadiska je jednotka dobre vybavená. Prostredníctvom existujúceho káblového pripojenia v budove je k dispozícii vysoko výkonné internetové pripojenie. Podľa poskytovateľa (Vodafone) je možné dosiahnuť rýchlosť sťahovania až 1 000 Mbit/s a nahrávania až 50 Mbit/s, čo zabezpečuje optimálne podmienky pre modernú kancelársku prácu, videokonferencie, cloudové aplikácie a digitálne obchodné procesy.

Ponúkaná komerčná plocha zahŕňa celkovo približne 113,93 m² a je prenajímaná pre nájomcu bez sprostredkovateľskej provízie. Tým nevznikajú žiadne dodatočné náklady, čo robí vstup obzvlášť atraktívnym.

Plocha je vynikajúca pre podniky v oblasti kancelárskej činnosti, služieb alebo praxe a ponúka vďaka svojej veľkosti a dispozícii flexibilné možnosti využitia.

V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať na známych kontaktných údajoch. Rád si tiež dohodnem prehliadku, aby ste si na mieste mohli vytvoriť osobný dojem z nehnuteľnosti a všetkých jej možností.