Predaj kancelárie • 170 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63065

Táto mimoriadne priestranná a svetlá obchodná jednotka sa nachádza v pokojnom zadnom dome udržiavaného obytného a obchodného domu v centrálnej mestskej lokalite Offenbach am Main.

Približne 170 m² užívateľnej plochy sa rozdeľuje medzi prízemie a suterén a ponúka mnohostranné možnosti využitia – ideálne pre kanceláriu, prax, coworking, ateliér alebo koučingové koncepty.

V prízemí sú k dispozícii štyri flexibilne využiteľné miestnosti, úložný priestor ako aj priestranná recepcia.

Suterén rozširuje plochu o ďalšiu veľkú miestnosť, skladovacie priestory a samostatné dámske a pánske toalety.

Jednotka bola predtým využívaná na terapeutické účely a disponuje čiastočne zvukovo izolovanými priestormi – ideálne pre pokojné, sústredené práce aj diskrétne rozhovory s klientmi.

Vďaka umiestneniu v zadnej budove si môžete vychutnať mimoriadne pokojné pracovné prostredie – priamo v centre mesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej mestskej lokalite Offenbach am Main. Všetky zariadenia každodenného využitia sú dosiahnuteľné pešo.

Výborná dostupnosť:

• Hlavná stanica: cca 5 minút pešo

• Diaľnica A661: cca 5 minút

• Letisko Frankfurt: cca 20 minút

Parkovacie dom (Waldstraße) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Vaši klienti a zamestnanci tam môžu pokojne parkovať.

Poplatky ročne: 850,00 €

Poplatky za hodinu: 1,00 €

Okrem toho k jednotke patrí aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Nachádza sa v nádvorí.

- Oddelená recepcia

- Čiastočne zvukovo izolované stropy a dvere

- Nové podlahové krytiny

- Samostatné dámske a pánske toalety

- Podlahové kúrenie

- Špirálové schody

- Stropné svietidlá

Rozloženie plochy:

Prízemie (cca 119,48 m²):

• Recepcia: cca 17,19 m²

• Miestnosť 1: cca 10,44 m²

• Miestnosť 2: cca 21,11 m²

• Miestnosť 3: cca 45,38 m²

• Miestnosť 4: cca 23,02 m²

• Úložný priestor: cca 2,34 m²

Suterén (cca 46,59 m²):

• Miestnosť 5: cca 31,09 m²

• Chodba: cca 3,27 m²

• Dámska toaleta: cca 2,85 m²

• Pánska toaleta: cca 1,57 m²

• Sklad: cca 7,81 m²

Okrem toho:

• Špirálové schody (podielne): cca 3,88 m²

Celková plocha: cca 169,95 m²

- Bez provízie

- Profesionálna správa budovy

- Plocha je momentálne neobsadená

- Flexibilné možnosti úpravy podľa dohody

Táto obchodná plocha zaujme kombináciou:

• centrálnej polohy

• pokojnej zadnej lokality

• priestrannej štruktúry miestností

• mnohých možností využitia

Ideálna pre podniky, poskytovateľov služieb, terapeutov alebo kreatívne koncepty, ktoré hľadajú reprezentatívne a zároveň pokojné pracovné prostredie.