Predaj domu 5+1 • 124 m² bez realitkyAsterstraße 4, , Bavorsko

Charmatný radový dom so šikovnou záhradou a veľkým potenciálom v Sulzbach-Rosenberg

Tento upravený, avšak čiastočne vyžadujúci rekonštrukciu radový dom z približne roku 1925 zaujme svojou osobitosťou, pevným základom a rozmanitými možnosťami využitia – ideálne pre kupujúcich, ktorí ocenia starožitný šarm a majú nápady na dizajn.

Nachádza sa na parcele o rozlohe 525 m² a nehnuteľnosť ponúka nielen starostlivo upravenú predzáhradu, ale aj pokojne situovanú, veľmi udržiavanú záhradu vzadu za domom, z ktorej je výhľad na krytú terasu. Tu si môžete vychutnať príjemné chvíle na otvorenom vzduchu – úplne v centre mesta, no zároveň príjemne izolovane. Obytná plocha sa rozprestiera na približne 74 m² v prízemí a približne 50 m² v poschodí. Ponuku priestorov dopĺňa podkrovie, ktoré je možné ďalej rozšíriť, čím poskytuje dodatočný potenciál pre obytný alebo pracovný priestor. Celkovo je k dispozícii niekoľko flexibilne využiteľných izieb, vrátane obývacej jedálne, kuchyne a celkovo štyroch ďalších izieb – z toho jedna je nesanovaná a ďalšia čiastočne zmodernizovaná. Nehnuteľnosť disponuje dvoma malými kúpeľňami: v prízemí so sprchou a v 1. poschodí s vaňou.

Prehľad vybavenia:

- Rok výstavby cca 1925 s osobitou konštrukciou

- Plynové kúrenie (novo inštalované v roku 2023)

- Čiastočné podkrovia s historickým klenutým pivnicou

- Krytá terasa orientovaná na východ

- Uspolojenej záhrada (pred domom aj vzadu)

- Garáž s rolovacími dverami a dodatočným carportom

- Dva prístavby (sklady) každá s podkroviami

- Možnosť zateplenia podkrovia (hlavná budova)

- Nový vstupný dverový systém

Lokalita zaujme svojou každodennou prístupnosťou: Nakupovanie, reštaurácie, materská škola, školy aj centrum Sulzbach-Rosenberg sú všetky pohodlne dostupné pešo.

Záver:

Dom s históriou, šarmom a veľkým priestorom pre rozvoj. Ideálny pre remeselníkov, kreatívnych užívateľov alebo investorov, ktorí hľadajú solídny objekt s potenciálom a sú ochotní realizovať vybrané modernizačné opatrenia.

Pozrite vyššie

Prehliadka je možná kedykoľvek po dohode o termíne.