Predaj domu 7+kk • 180 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dom „Bengta“ je tichá obytná zóna s dvoma dovolenkovými apartmánmi v budove, ktorá bola naposledy modernizovaná v roku 2022 s novými oknami a vnútornými dverami, podlahami, čiastočne novými elektrickými rozvodmi, kuchynami a kúpeľňami.

Dom „Bengta“ bol v roku 2022 majiteľmi s veľkou láskou zrekonštruovaný a prebudovaný na dve obytné jednotky.

Budova sa nachádza na pozemku o rozlohe 1 502 m² v pokojnej lokalite v srdci Aventoftu. Okrem slnečných záhradných plôch na južnej strane budovy sa v príjazdovej oblasti nachádzajú 2 parkovacie miesta pre automobily a garáž.

Aventoft leží so svojimi dvoma časťami Aventoft a Rosenkranz na najseverozápadnej hranici Nemecka, priamo pri nemecko-dánskej hranici. Pokojná obec s takmer 500 obyvateľmi ponúka jedinečnú kombináciu pokoja, prírody a vynikajúcej dostupnosti. Zasadený do pôvabnej krajiny severného Frísku je Aventoft ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú oddych a zároveň chcú vychutnať bohaté možnosti voľnočasových aktivít a výletov v regióne.

Dánska hranica je len pár minút pešo a otvára mnohé možnosti pre spontánne výlety do susednej krajiny. Zároveň obyvatelia a hostia ťažia z bohatých možností nakupovania na mieste, ktoré sú vďaka hraničnej polohe veľmi obľúbené aj medzi dánskymi návštevníkmi.

Najmä majitelia dovolenkových domov ocenia vynikajúcu polohu ako východiskový bod pre výlety pozdĺž pobrežia Severného mora. Na západ od obce sa rozprestiera UNESCO prírodné dedičstvo Wattenmeer – jedna z najfascinujúcejších prírodných krajín Európy. Z tejto lokality sú pohodlne dostupné Halligen, ako aj severofrízske ostrovy Sylt, Föhr a Amrum, ktoré ponúkajú pestré možnosti voľnočasových aktivít a oddychu počas celého roka.

Aj dánsky ostrov Rømø so svojimi kilometer-nadĺhavými piesočnatými plážami, rozsiahlymi dunovými krajinami a množstvom možností na voľný čas leží len asi 50 kilometrov odtiaľ. Rovnako mesto Flensburg na pobreží Východného mora, pobrežie Baltského mora a idylický ostrovný svet tzv. „Dánskeho Južného mora“ lákajú na pestré celodenné výlety.

Hranicný tok Wiedau, ktorý sa vlieva do Severného mora, formuje krajinný obraz obce. Jeho brehy pozývajú na dlhé prechádzky, cyklistické výlety a rybolov. Rozsiahle slaniská, svieži vzduch zo Severného mora a blízkosť k pobrežiu vytvárajú ideálne podmienky pre oddych a spomalenie tempa.

Budova disponuje dvoma dovolenkovými apartmánmi. Apartmán v prízemí má obytnú plochu cca 80 m², ktorá pozostáva z chodby, dvoch spální, ako aj obývacej izby s otvoreným krbom, s prístupom na terasu a priamym vstupom do priestrannej a kompletne zariadenej kuchyne s jedálenským kútom. Okrem toho má apartmán bezbariérovú, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom na rovine vybaveným bidetom a podlahovým kúrením. Z apartmánu je taktiež vstup do priľahlej technickej a vykurovacej miestnosti, ako aj do garáže.

Podlahy v chodbe a kuchyni sú po celej dĺžke pokryté terakotovými dlaždicami. Spálne a obývačka sú obložené vinylom, vďaka čomu sú veľmi nenáročné na údržbu a optimálne aj pre alergikov. Modernizovaná kúpeľňa je obložená sivými dlaždicami a doplnená o tradičné terakotové regály. Z obývačky vychádzajúca terasa vedie do záhrady s trávnikom a kvetinovými záhonmi. Po boku domu sa nachádza aj priestranná miestnosť na náradie.

Apartmán na hornom poschodí má obytnú plochu cca 95 m² rozloženú na dvoch úrovniach. Táto plocha zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s montovanou linkou, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom na rovine vybaveným bidetom, podlahovým kúrením a strešným oknom. K dispozícii sú dve spálne, z toho jedna so samostatnou šatňou. Ďalšia spálňa s oddychovou zónou tvorí podkrovie, ku ktorému je prístup cez schodisko umiestnené v jedálni.

Okrem toho budova disponuje aj samostatnou časťou, ktorá je súčasťou medzipriestorovej stavby pri garáži, s vykurovacou miestnosťou a technickou miestnosťou vybavenou práčkou, sušičkou a rôznymi skrinkami. Z tohto priestoru je taktiež možný vstup do garáže. Ku tomuto medzipriestorovému objektu je zabezpečený samostatný vstup, takže tento priestor môžu obe obytné jednotky využívať individuálne.

2 oddelené obytné jednotky

Komplexne zmodernizované v roku 2022

Približne 175 m² obytného priestoru

Pozemok o rozlohe 1 502 m²

Možnosť predaja s nábytkom

Krb a terasa

Moderné kúpeľne s podlahovým kúrením

Bezbariérový apartmán v prízemí

Garáž a parkovacie miesta

Veľké záhradné plochy

Tichá poloha vo druhom rade

Priamo na nemecko-dánskej hranici

Ideálne pre prenájom dovolenkových domov alebo ako investícia

Pobrežie Severného mora, Wattenmeer a ostrovy sú rýchlo dostupné