Predaj domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento upravený rodinný dom ponúka približne 143 m² obytných a užitkových priestorov na mimoriadne veľkom pozemku o rozlohe 1.823 m² v Gifhorn‑Winkel – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia pokoj, prírodu a dostatok miesta. Rozsiahlý pozemok poskytuje deťom a domácim miláčikom optimálnu voľnosť pohybu a vytvára pocit bývania blízkeho prírode, ktorý je dnes vzácny.

Priestranné, rozšíriteľné podkrovie (cca 50 m² – výpočet plochy pri šikmých stenách) otvára dodatočné možnosti, napríklad pre ďalšiu izbu, svetlý ateliér alebo praktické úložné priestory.

Moderné detaily výbavy a vlastná sauna zabezpečujú vysoký komfort bývania a príjemne spájajú každodenný život s relaxáciou.

Vybavenie a hlavné prednosti

• Rok výstavby: 1998, rozšírenie o jedáleň v roku 2017

• Priestranný pozemok s dvoma terasami (vpredu aj vzadu)

• Dvojgaráž pre dve vozidlá s integrovanou pracovnou doskou

• Príslušná budova: záhradný domček na náradie, úložná miestnosť, priestor pre bicykle

• Zavlažovací systém v záhrade a dva roboty na kosenie trávnika

• 10 kWp solárny systém s 10 kWh batériovým úložiskom (inštalovaný v roku 2021)

• Domácnosť nepre­fumilá na fajčenie

• Predchádzajúci nájomcovia nepatrili domácim zvieratám

Vnútorné priestory (prízemie)

Interiér sa vyznačuje moderným, upraveným a veľmi dobrým stavom. Celkovo je k dispozícii 6 izieb, z toho 3 miestnosti s podlahovým vykurovaním a krbom.

Medzi obytné priestory patria:

• Príjmová hala

• Chodba

• Obývacia izba

• Jedáleň

• Spálňa

• Deti – izba 1

• Deti – izba 2

• Deti – izba 3 / Kancelária

• Kuchyňa

• Kúpeľňa so saunou

• WC

Medzi užitkové priestory patria:

• Úložná miestnosť

• Kotolňa

Technika a energia

Dom je vykurovaný plynovým kotlom. Doplnkový solárny systém s batériovým úložiskom zabezpečuje efektívne a udržateľné zásobovanie energiou.

Ideálne pre rodiny

So svojím priestranným pozemkom, skvelou polohou a rodinne priateľským dispozičným riešením je tento objekt ideálny pre rodiny a majiteľov domácich zvierat, ktorí si cenia priestor, komfort a vlastný domov v prírode.

Dom sa nachádza v Gifhorn-Winkel, meste s dobrou infraštruktúrou. Obchody pre bežné denné potreby, lekári a školy sú v blízkosti. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená a okolité zelené plochy lákajú na vonkajšie aktivity. Mesto ponúka dobrú rovnováhu medzi vidieckou pokojnosťou a mestským komfortom.

Jednotný laminát v suchých miestnostiach,

dlažba v kuchyni, kotolni, kúpeľni, saune a WC

Nábytok pre kuchyňu, kúpeľňu (saunu) a WC je zahrnutý