Predaj domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Dieses massiv postavený rodinný dom s omietnutou fasádou spája pokojné bývanie medzi Hansestadtom a Baltickým morom s moderným obytným komfortom a s lásky starostlivo upraveným pozemkom.

Dom sa nachádza v príjemnej vzdialenosti od cesty, čo zabezpečuje mimoriadne tichú a uvoľnenú obytnú atmosféru.

Masívna konštrukcia, veľkorysý presah strechy a upravené vonkajšie priestory dodávajú domu nadčasový a príťažlivý celkový dojem.

Srdcom prízemia je priestranná, svetlom zalievaná obytná a jedálenská miestnosť s priamym vstupom na slnečnú juhozápadnú terasu. Veľké okná vytvárajú priateľskú obytnú atmosféru s výhľadom do záhrady. Výnimočným prvkom je priestranný krb, ktorý najmä v chladnejšom období zaručuje útulnú atmosféru.

Priľahlá kuchyňa ponúka priestor pre útulný jedálenský kút a taktiež má priamy vstup na terasu.

Celé prízemie je vybavené svetlými, nadčasovými obkladačkami. Spolu s podlahovým kúrením v celom dome vzniká mimoriadne príjemný pocit z bývania.

Prízemie je doplnené o návštevné WC a praktickú izbku pre domácnosť a sklad s pripojením pre práčku.

V hornom podlaží sa nachádzajú tri flexibilne využiteľné izby – ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj veľkou vaňou.

Izolovaný podkrovie je prístupné zasúvateľným schodiskom a ponúka dodatočný úložný priestor.

Dom sa nachádza vo veľmi upravenom stave a je možné do neho nasťahovať sa bez väčších rekonštrukčných prác.

Vonku

Exteriér bol navrhnutý s veľkou láskou k detailu a ponúka vysokú hodnotu pre oddych.

Priestranná juhozápadná terasa sa rozprestiera cez celú šírku domu a poskytuje ideálne podmienky pre slnečné popoludnia a útulné letné večery. Terasu je možné dosiahnuť priamo z obývacej izby aj z kuchyne.

Úplne ohradený pozemok je nenáročný na údržbu a vďaka vyzrastenému zveľadenému porastu ponúka vysokú úroveň súkromia. Starostlivo upravený rybník a sauna v drevenom obale vytvárajú zvláštnu atmosféru pohody, ktorá zmení záhradu na malú súkromnú oázu pokoja.

Všetky cesty, prístupové cesty ako aj plochy terás sú úplne dláždené. Aj ohradenie je kompletne zrealizované. Pre budúcich vlastníkov to znamená: nasťahovať sa a užívať si bez ďalších investícií do exteriéru.

Hornstorf patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v bezprostrednom okolí Hansestadtu Wismar. Obec spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s krátkymi cestami do mesta aj k Baltickému moru.

Do centra Wismaru sa dostanete autom za niekoľko minút. Aj pobrežie Baltského mora a ostrov Poel sú v krátkej vzdialenosti a ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych.

V obci sa nachádza aj železničná stanica a autobusové spojenia, ktoré zaručujú dobré napojenie na región. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pokoj vyspelého obytného prostredia a zároveň nechcú obetovať výhody dobre dostupného mesta.

Vybavenie

* Samostatne stojaci rodinný dom

* Rok výstavby 1996

* Masívna konštrukcia s kvalitnou omietnutou fasádou

* Obytná plocha cca 104 m²

* Pozemok cca 524 m²

* 5 izieb

* Priestranná obytná a jedálenská miestnosť s veľkým krbom v obývacej izbe

* Kuchyňa s jedálenským kútom

* Veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a veľkou vaňou

* Návštevné WC

* Izbka pre domácnosť a sklad

* Obkladačky v celom prízemí

* Podlahové kúrenie v celom dome

* Elektrické vonkajšie rolety v prízemí

* Moderné plynové centrálne kúrenie s prípravou teplej vody (rok výstavby 2020)

* Samostatná technická a vykurovacia miestnosť v príborní (cca 6,1 m²)

* Izolované podkrovie ako dodatočný využiteľný priestor

* Veľká juhozápadná terasa cez celú šírku domu

* Vstup na terasu z obývacej izby a kuchyne

* Úplne ohradený pozemok

* Lásky starostlivo upravená záhradná plocha

* Veľký záhradný rybník

* Sauna v drevenom obale vo vonkajšom priestore

* Vysoká miera súkromia vďaka vyzrastenému porastu

* Kompletné dláždenie prístupových ciest, terás a chodníkov

* Nie sú potrebné žiadne náročné práce na vonkajších priestoroch

* Viaceré parkovacie miesta na pozemku (cca 4–5 vozidiel)

* Okamžite udržiavaný celkový dojem bez potreby rekonštrukčných prác

* Energetický preukaz k dispozícii

* Predaj bez provízie priamo od majiteľa

Energia:

• Energetický preukaz: Preukaz energetickej spotreby

• Hlavné zdroje energie: Plyn

• Energetická spotreba: 105 kWh/(m²*a)

• Energetická trieda: D

• Platnosť do: 2036-05-05

• Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1996

• Typ kúrenia: Centrálny kúrenie

• Hlavné zdroje energie: Plyn

• K dispozícii od januára 2027 alebo po dohode

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

• Prehliadky po dohode