Predaj pozemku • 2078 m² bez realitkyHaddebyer Chaussee 5, , Šlezvicko-Holštajnsko

SB umývacie stanice

6 krytých umývacích staníc

1 výmenník peňazí pre euro mince – bonusové karty – kreditné karty

Centrálna vysávačová sústava

so 8 krytými vysávačmi

Technika odpadových vôd

zachytávanie kalu, oddeľovač benzínu, oddeľovač tuku

Budova 1

Strojovňa – modulárna miestnosť

s suterénom pre techniku a vysávanie mincí

s kanceláriou, oddychovou miestnosťou a WC

ocelová konštrukcia pozinkovaná

fotovoltaika – solárna termia

Budova 2

Občerstvenie s priestorom pre hostí a vonkajšou terasou

každý s 20 sedadlami

Občerstvenie je vykurované tepelným čerpadlom a chladené split klimatizáciou s 3 vnútornými jednotkami.

Vybavenie občerstvenia nie je predmetom predaja, ale patrí nájomcovi!

Občerstvenie je dlhodobo prenajaté.

Potenciál:

Aj pre SB umývacie stanice je najdôležitejším faktorom pre ekonomickosť objektu potenciál vozidiel v záchytnom území.

2 015 ľudí žije v obci Busdorf na približne 5 km². Busdorf sa nachádza na juhu Schleswig.

Štruktúra:

Busdorf je úzko prepojený so Schleswig, ktoré má približne 25 tisíc obyvateľov, a je bez problémov dostupný cez spolkovú cestu.

Poloha:

Objekt sa nachádza na juhu Schleswig pri kruhovom objazde. V bezprostrednej blízkosti sa križujú cesty B 76 a B 77.

Okolie:

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko komerčných prevádzok. Ako magnet pre zákazníkov slúži obchod EDEKA. Naproti sa nachádza čerpacia stanica TEAM.

Prístup:

Vjazd a výjazd je možný cez Haddebyer Chaussee z oboch smerov. Cestu zvládnu aj menej skúsení vodiči.

Výhľad:

Objekt je viditeľný z ciest B 76 aj B 77. Pre SB umývacie stanice je viditeľnosť dôležitá, pretože využitie je často spontánnym rozhodnutím.

Rozloha:

Užitná plocha približne 2 078 m² je postačujúca pre prevádzku SB stanice. Na pozemku sa nachádza aj veľmi frekventovaná občerstvovacia prevádzka.

Konkurencia:

V Schleswig sa nachádzajú ďalšie dve SB umývacie stanice. Ukázalo sa, že nejde o silnú konkurenciu.

Úžitkové príležitosti:

Potenciál obsahuje dostatočné rezervy.

Lokalita je známa už mnoho rokov a má vysoký podiel stálych zákazníkov.

SB umývacia stanica Busdorf

* Rok výstavby 2009

* Značka Schleicher

* Nová technika inštalovaná v roku 2023

* 6 krytých umývacích staníc

* Typ strechy: plochá strecha

* Ocelová konštrukcia pozinkovaná

* Osvetlenie LED svetlami

* Prestenné steny z plastových panelov

Vybavenie umývacích staníc

* Diaľkovo ovládané skrine

* Vykonané z nehrdzavejúcej ocele

Programy

* HD umývanie

* Penová kefka

* Power pena

* Konzervácia

* Prepláchnutie

* Prepláchnutie s leskom

* Mechanický kontrolór mincí s ukazovateľom zvyškových drobných

Náradie

* Jedna ručná hadica, kefka a penová hadica

* Držiak hadíc

Strojovňa

* Modulárna miestnosť so suterénom, oddychovou miestnosťou a WC

Umývacia technika

* Nádoba na dávkovanie a oddelenie čerstvej vody s predfiltrovaním

* Čerpadlá CAT

* Ventily Bürkert

Vykurovanie

* Weishaupt

* Platenový tepelný výmenník

* Podlahové kúrenie – všetky stanice

* Komín z nehrdzavejúcej ocele

* Plynový horák

Zmäkčovanie vody

* DUO nádoba so soľou

* Osmóza, 3000 l plastový tank

Distribučná skrinka

* SPS riadenie, digitálne displeje

Automat na výmenu peňazí

* Pre € mince, bonusové karty, kreditné karty

Hodnotenie

Celá umývacia technika SB umývacej stanice je umiestnená v strojovni, ktorá je v suteréne. V suteréne zostáva miesto pre kanceláriu, malú kuchyňu a WC. Všetko vyzerá poriadne a udržiavane.

Podlahové dosky umývacích staníc majú len mierne prejavy používania v dôsledku chemického čistenia.

V uplynulých rokoch prebehli zásadné rekonštrukčné práce a investície do techniky a vzhľadu.

Navyše bola investícia do fotovoltaickej elektrárne s inštalovaným výkonom 29,9 kWp a solárnej termie.

Technika odpadových vôd:

Objekt disponuje zákonom schválenou technikou odpadových vôd s dostatočnými kapacitami.

Zachytávanie kalu a oddeľovač benzínu sa pravidelne udržiavajú.

Predpísané tlakové skúšky odpadových systémov každých 5 rokov boli vykonané bez pripomienok.

Doklady o riadnej likvidácii odpadov sú k dispozícii.

Ďalšia technika:

Vysávač – centrálna vysávačová sústava Aircontrol so 8 krytými vysávačmi

Vysávače sú prevádzkované mincami (vysávanie mincí) a kartami

1 čistič rohoží je poskytovaný zadarmo

Videomonitoring s 16 kamerami pokrýva celý objekt

Ďalšie finančné ponuky:

* Miesto na vkladanie vody

* 2 automaty s príslušenstvom pre čistiace prostriedky

* 1 vnútorné čistiace zariadenie Hurricane Tornado