Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitkySaalhaupter Straße 26, , Bavorsko

Moderný radový dom v Teugn – energeticky úsporný, rodinne priateľský a vysoko kvalitne vybavený

Obytna plocha: cca 116 m²

Pozemok: cca 180 m²

Parkovacie miesta: 2 (vonkajšie parkovacie miesto + prístrešok na auto)

Vonku umiestnený úložný priestor s rozlohou cca 8 m²

Vitajte vo vašom novom domove! Tento moderný radový dom v Teugn osloví svojou premyslenou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a udržateľným energetickým konceptom. S približne 116 m² obytnej plochy ponúka ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí chcú spojiť moderný životný štýl s dlhodobo nízkymi nákladmi na energiu.

Vďaka energeticky úspornej výstavbe podľa štandardu KfW-40, modernému tepelne čerpadlu a fotovoltaickej inštalácii s batériovým úložiskom budete profitovať z domova pripraveného do budúcnosti s nízkymi nákladmi na energiu. Dom sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej štvrti v Teugn. Materské školy, školy, možnosti nákupov a lekári sú v bezprostrednom okolí a rýchlo dostupní. Mesta Kelheim, Abensberg, Bad Abbach a Regensburg sú pohodlne dostupné autom a ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru, ako aj množstvo možností na voľnočasové aktivity a nákupy.

Okolitá vidiecka krajina s poľami, cyklistickými a pešími chodníkmi zabezpečuje vysokú kvalitu života a ponúka deťom veľa priestoru na hranie a objavovanie – ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať v súlade s prírodou a zároveň ocenia krátke vzdialenosti do mesta.

Hlavné výhody nehnuteľnosti

• KfW-40: Klimaticky prívetivá novostavba

• Fotovoltaická inštalácia (5,4 kWp) s 5 kW batériovým úložiskom

• Moderné vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo

• Dve parkovacie miesta (vonkajšie a prístrešok na auto)

• Vlastná terasa so záhradnou časťou

• Udržateľný energetický koncept s nízkymi prevádzkovými nákladmi

Vysokokvalitné vybavenie

• Olejovaná prírodná dubová parketa

• Moderné masívne drevené schody z dubu

• Vysokokvalitná kúpeľňová keramika

• Svetlé, na denné svetlo preliate priestory

• Funkčný a rodinne priateľský pôdorys

Dispozícia

Prízemie

• Vstupná hala

• Hosťovská toaleta

• Praktický úložný priestor pod schodmi

• Otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu – ideálne miesto na stretávanie rodiny a priateľov

Poschodie

• Veľká kúpeľňa s denným svetlom (cca 10,27 m²)

• Tri spálne, pričom jedna z nich môže byť podľa potreby rozdelená na dve menšie miestnosti – ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa

Podkroví

• Priestranná, svetlá spálňa

• Strešné okno zabezpečujúce dostatok denného svetla

• Optimálne využiteľné priestory pod stropnými šikmými stenami – napríklad ako šatník alebo dodatočný úložný priestor