Predaj bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyPanoramastrasse 70, , Bádensko-Wurttembersko

Tento upravený a svetlom zalievaný 3,5-izbový prízemný byt v Horb am Neckar ponúka mimoriadne príjemný pocit bývania a zaujme priestranným pôdorysom, množstvom svetla a nádhernou južnou terasou s vlastnou záhradou.

Byt je pohodlne prístupný po schodoch v schodisku a ponúka priestor na pohodu. Domová komunita už schválila povolenie na rozšírené zastrešenie terasy ako zimnej záhrady.

Tu vás čaká prízemný byt, ktorý je v tejto lokalite skôr zriedkavý.

Lokalita

Rodinne priateľské mesto Horb am Neckar je očarujúce a príjemné mesto v Bádensku-Württembersku. Výborná infraštruktúra s možnosťami nákupov, školami, materskými škôlkami a zdravotníckymi zariadeniami je rýchlo a pohodlne dostupná aj pešo.

Vďaka verejnej doprave, ako sú autobus a vlak, a ležiac len pár kilometrov od diaľnice A81, sú okolitá mestá a pracoviská – ako Freudenstadt, Sulz, Rottenburg, Sindelfingen alebo Stuttgart – rýchlo a pohodlne dostupné. To je jasná výhoda pre dochádzajúcich do práce aj pre rodiny.

Bývanie s množstvom svetla a voľného priestoru

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do záhrady.

Takmer 20 m² veľká, čiastočne zastrešená terasa s veľmi veľkou markízou pozýva celý deň k oddychu – či už na raňajky vonku, príjemné popoludnia, prácu z domu alebo letné večery s priateľmi. Vlastná záhrada orientovaná na juh ponúka dodatočný priestor.

Obzvlášť stojí za zdôraznenie, že izby majú priamy vstup na terasu, čím vzniká dodatočný, svetlý a otvorený pocit bývania.

Funkčne riešená kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená udržiavanou zabudovanou kuchynskou linkou. Kúpeľňa s oddelenou sprchou a vaňou je doplnená o samostatné WC.

Parkovacie miesto priamo pri dome, ako aj pivnica pripojená k bytu, dopĺňajú ponuku. Okrem toho je k dispozícii aj sušiareň a spoločná pivnica.

Rozloženie miestností

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• spálňa

• detská izba / kancelária

• kuchyňa so zabudovanou linkou

• kúpeľňa

• samostatné WC

• práčovňa s prípojkou pre práčku/sušičku

Vybavenie / hlavné prednosti na prvý pohľad

• Prízemný byt, orientácia na juh

• 3,5 izby

• cca 90 m² obytného priestoru

• Priestranný a dobre navrhnutý pôdorys

• Vstup na terasu zo všetkých izieb orientovaných na juh

• Veľká južná terasa (takmer 20 m²), čiastočne zastrešená

• Vlastná záhradná časť

• Kúpeľňa so samostatným WC

• Zabudovaná kuchyňa

• Práčovňa

• Pivnica pripojená k bytu

• Spoločná pivnica

• Sušiareň

• Parkovacie miesto zahrnuté

• Upravená obytná zóna

Ostatné

Byt, kde nie je povolené chovanie zvierat ani fajčenie, je v súčasnosti obývaný spoľahlivým nájomníkom, ktorý sa vysťahuje do 30.09.2026. Nehnuteľnosť je veľmi udržiavaná. Vďaka tichej, dobrej infraštruktúre je byt ideálny aj ako investičný objekt. Aktuálny nájomný rozptyl je medzi 9 – 13 € za m² mesačne za nevyhrievaný nájom.

V prípade záujmu nám, prosím, pošlite správu s krátkym predstavením – čoskoro sa ozveme ohľadom termínu prehliadky.

Prosím, žiadne sprostredkovateľské dopyty! Ďakujeme