Predaj domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na predaj je atraktívny komplex budov v centrálnej lokalite Halle (Saale), pešo dostupný od hlavnej stanice.

Lokalita zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami a trvalo udržateľným dopytom po obytných a komerčných priestoroch. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú kapitálovú investíciu v mestskej oblasti.

Celková plocha je približne 7 193,32 m². Aktuálny mesačný príjem z nájmu činí približne 49 585,81 €, čo zodpovedá ročnému čistému príjmu z nájmu okolo 595 029,72 €. Priemerná cena nájmu je približne 6,89 € za m².

Na základe kúpnej ceny je dosiahnutá aktuálna hrubá výnosová miera približne 6,9 %.

Objekt sa nachádza v centrálnej časti Halle (Saale), v bezprostrednej blízkosti hlavnej stanice. Okolie sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou a trvalo vysokým dopytom po obytných a komerčných priestoroch.

Verejná doprava, možnosti nákupu, gastronómia ako aj vzdelávacie a kultúrne inštitúcie sú pešo dostupné. Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť centra mesta robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

lokalita ponúka ideálne podmienky pre dlhodobo stabilnú prenajímateľnosť a udržateľné výnosy.

Budova disponuje funkčnou a ekonomicky efektívnou štruktúrou s viacúčelovými priestormi.

Nehnuteľnosť bola zmodernizovaná v roku 2024 a nachádza sa v odpovedajúcom modernom stave. Jej súčasná štruktúra umožňuje flexibilné koncepty využitia, napríklad pre bývanie, inštitucionálnych užívateľov alebo alternatívne modely prenájmu.

Kombinácia veľkosti, lokality a flexibility využitia robí z objektu atraktívnu investičnú príležitosť s ďalším rozvojovým potenciálom.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky sme Vám kedykoľvek k dispozícii.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Tešíme sa aj na dopyty od sprostredkovateľov a investorov.

Vaša kontaktna osoba:

Lydia Ott

Telefón & WhatsApp: +49 160 3180180

Vlastník:

Peter Jugl

Telefón & WhatsApp: +49 170 9848571

V prípade vážneho záujmu je samozrejme možná priama komunikácia s vlastníkom.

Čoskoro Vás budeme kontaktovať, aby sme zabezpečili rýchlu a jednoduchú komunikáciu a promptné dohodnutie detailov.