Predaj domu 5+kk • 110 m² bez realitky, Brandenbursko

V pokojnej lokalite v idylickej Dollgow vás čaká tento vidiecky dom zo roku 1928, ktorý vyžaruje šarm a ponúka mimoriadny rozvojový potenciál. Bol priebežne modernizovaný. Obytný dom s 110 m² ponúka v prízemí na približne 70 m² dve izby, kuchyňu, kúpeľňu a malú verandu v predsieni. Schodisko vedie do poschodia, kde sa nachádza celkovo 3,5 izby s obytnou plochou približne 40 m². Okrem toho je k dispozícii aj zateplená šikmá strecha (podkrovie). Dom je úplne suterénny so štyrmi miestnosťami a hosťovským WC a disponuje olejovým centrálnym kúrením (2004), krbom a strechou, ktorá bola približne v roku 2014 obnovená.

Pozemok zahŕňa približne 1 700 m² parcely domu a priamo susediacu približne 4 400 m² veľkú lúku, ktorá je momentálne prenajatá.

Obzvlášť atraktívne sú početné prístavby: Veľká stodola s približne 100 m² ponúka obrovský rozvojový potenciál a je vhodná napríklad ako dielňa, ateliér, sklad alebo pre chov zvierat. K multifunkčnej nehnuteľnosti patrí aj bývalá stajňa, ktorá bola prebudovaná na približne 45 m² veľký hosťovský byt s dvoma izbami, kuchyňou, sprchovacou kúpeľňou, centrálnym kúrením a krbom. Či už ako hosťovský dom, viacgeneračné bývanie alebo na prenájom – ponúka sa tu množstvo možností využitia.

Obzvlášť zaujímavé je aj už získané povolenie na rozdelenie, ktoré otvára ďalšie perspektívy pre budúce využitie alebo rozvoj pozemku.

Jazierko, carport, osem mladých ovocných stromov a izolovaný podkrovný priestor s možnosťou zateplenia kompletizujú ponuku. Prírodné prostredie bez bezprostredných susedov a pešia dostupnosť k jazeru robia z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť pre milovníkov prírody, umelcov, rodiny a všetkých, ktorí si chcú realizovať svoj sen o bývaní podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Dollgow, idylickej časti obce Stechlin v okrese Oberhavel. Zaraďená do očarujúcej krajiny prírodného parku Stechlin-Ruppiner Land, Dollgow ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a oddych. Blízky Dollgower See a početné turistické a cyklistické trasy pozývajú po celý rok na voľnočasové aktivity priamo pred dverami.

Napriek pokojnej lokalite sú všetky zariadenia dennej potreby rýchlo dostupné:

• Menz (približne 5 km | asi 6 minút): škôlka, centrum prírodného parku, reštaurácie a nákupné možnosti.

• Fürstenberg/Havel (približne 19 km | asi 25 minút): supermarkety, lekári, lekárne, banky, reštaurácie, stavebný obchod, základná škola Drei-Seen a železničná stanica s hodinovým regionálnym expresom do Berlína a Rostocku.

• Gransee (približne 13 km | asi 20 minút autom): stredné školy, vrátane gymnázia Strittmatter, rozsiahle obchodné možnosti, špecializovaní lekári a nemocnica Sana Gransee.

• Rheinsberg (približne 14 km | asi 15 minút): historické staré mesto, zámok, gastronómia, kultúrne podujatia a ďalšie nákupné možnosti.

• Neuruppin (približne 40 km | asi 40 minút): veľké okresné mesto s rozsiahlym zdravotným zabezpečením, množstvom špecialistov a s Univerzitnou klinikou Ruppin-Brandenburg, ako aj s pestrou ponukou vzdelávania a voľnočasových aktivít.

Rodiny profitujú z krátkej vzdialenosti k materským škôlkam a školám, zatiaľ čo pendliéri ocenia veľmi dobrú dostupnosť cestnej komunikácie B96 a vlakové spoje z Fürstenberg/Havel alebo Gransee. Berlín je dosiahnuteľný autom aj regionálnou železnicou približne za hodinu.

Dollgow spája pokoj vidieckeho života s dobre rozvinutou infraštruktúrou, čím predstavuje ideálne miesto na bývanie pre rodiny, milovníkov prírody, tých, ktorí hľadajú pokoj, alebo pre ľudí, ktorí si túžia nájsť útočisko v zelene, pričom nechcú vzdať dobrú dostupnosť.

Kúpanie a oddych pri jazere: Len pár minút odtiaľto vás pozýva kúpeľné miesto na upravenej lúke pri idylickom Dollgower See. Priestranná trávnatá plocha poskytuje dokonalé miesto na opaľovanie, čítanie dobrej knihy alebo oddych po teplom letnom dni počas osviežujúceho kúpeľa v čistej vode.

Prechádzky v lese a beh: Rozľahlé lesy okolo Dollgower See vás pozývajú na relaxačné prechádzky, malé úniky z každodenného ruchu a športové aktivity. Približne 10 kilometrov dlhá okružná trasa okolo Dollgowu nadchne pestrými prírodnými scenériami a množstvom príležitostí na oddych. Kto má rád beh, nájde v blízkom bežeckom parku Stechlin dobre značené trate uprostred pokojného a prírodného prostredia – ideálne na načerpanie nových síl a vyčistenie mysle.

Kostol a živá dedinská komunita: Starostlivo zachovaný dedinský kostol v Dollgowe formuje obraz obce už po generácie a je dôležitým stretávacím miestom pre obyvateľov. Okrem pravidelných omší sa tu konajú četné koncerty, kultúrne podujatia, oslavy a stretnutia pre mladých aj starších. Farnosť so svojou pestrou ponukou prispieva k živému spolunažívaniu a vytvára miesto pokoja, úvah a spoločnosti.

Hlavné výhody na jeden pohľad:

• Približne 6 100 m² celkový pozemok

• 4 400 m² veľká lúka (momentálne prenajatá)

• Obytný dom, rok výstavby 1928

• Približne 110 m² obytná plocha

• Prízemie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa a veranda

• Poschodie: 3,5 izby

• Úplný suterén s hosťovským WC

• Olejové centrálne kúrenie (2004)

• Strecha obnovená približne v roku 2014

• Krb

• Možnosti ďalšieho využitia: Izolovaný podkrovný priestor (12 cm minerálnej vlny, obložený sádrokartónovými doskami)

• Veľká stodola (približne 100 m²) s obrovským využitím (vhodná napríklad ako dielňa, ateliér, sklad alebo pre chov zvierat)

• Bývalá stajňa s hosťovským bytom (približne 45 m²) s krbom a centrálnym kúrením

• Carport

• Jazierko

• Osem mladých ovocných stromov

• Povolenie na rozdelenie je k dispozícii

• Bez priameho suseda

• Pešia dostupnosť k jazeru

• Nádherná poloha v prírodnom parku Stechlin-Ruppiner Land