Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove

V jednej z najžiadanejších lokalít bývania v Sonsbeck pri Dolnom Ríne vás čaká tento samostatne stojaci rodinný dom s dostatkom miesta pre celú rodinu. Dom postavený v pevnšej masívnej konštrukcii zaujme svojou pokojnou, no zároveň centrálnou polohou, priestrannou záhradou, premysleným rozložením miestností a množstvom možností využitia. Momentálne je dom prenajatý. Nájomník sa nachádza v procese sťahovania.

Dom sa nachádza na rohovom pozemku o rozlohe 532 m² a ponúka približne 145 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch podlaží, čo predstavuje ideálne podmienky pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Výborným lákadlom je jedinečná poloha v rámci Sonsbeck. Obchodné možnosti, školy, materské školy, ako aj možnosti na voľnočasové a rekreačné aktivity sú ľahko dostupné. Zároveň si môžete vychutnať pokoj ustáleného obytného prostredia s príjemnými susedmi.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Samostatne stojaci rodinný dom v najlepšej lokalite v Sonsbeck

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

• Atraktívny rohový pozemok o rozlohe 532 m²

• 145 m² obytného priestoru

• 5 izieb

• 4 dobre rozvrhnuté spálne

• 2 kúpeľne

• Toaleta pre hostí

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvoreným krbom

• Úplne podskladnený s priamym prístupom do záhrady

• Veľká záhrada s dostatkom priestoru pre rodinu, voľný čas a oddych

• Nadstavbovaná garáž s priamym prístupom do záhrady

• Podkrovie využiteľné ako praktický úložný priestor, prístupné cez skladací schod

• Masívna konštrukcia

• Rok výstavby: 1976

________________________________________

Dispozícia

Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sú prístupné všetky dôležité miestnosti prízemia. Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka pekný výhľad do záhrady. Priľahlá kuchyňa je funkčne zariadená a poskytuje krátke vzdialenosti k jedálenskej časti.

Na hornom poschodí sú k dispozícii celkovo tri spálne. Či už ide o detskú izbu, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu – každý člen rodiny tu nájde svoje vlastné útočisko. Dve kúpeľne a samostatná toaleta pre hostí zaručujú vysoký komfort bývania.

Úplne podskladnená časť domu ponúka množstvo možností využitia, napríklad ako hobby izbu, dielňu, spiži alebo fitness miestnosť. Obzvlášť praktický je priamy východ do záhrady.

Poddajšie je prístupné cez skladací schod a ponúka dodatočný úložný priestor.

________________________________________

Vybavenie

Dom bol postavený masívnou konštrukciou a disponuje solídnou stavbou.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• Drevené okná s dvojsklom

• Podlahové krytiny z dlaždíc a laminátu

• Centrálny olejový vykurovací systém

• Olejový tank s kapacitou približne 8 000 litrov

• Úplne podskladnený suterén

• Nadstavbovaná garáž

• Veľká záhrada

• Rohový pozemok

Záver

Tento objekt spája mimoriadne dobrú polohu, priestranné dispozície a rodinno-priatelský pozemok do atraktívneho celkového balíčka. Samostatne stojaci rodinný dom ponúka veľký potenciál pre individuálne modernizácie a vytvára najlepšie predpoklady pre dlhodobý domov v jednej z najžiadanejších oblastí bývania v Sonsbeck.

Využite príležitosť si tento výnimočný objekt osobne pozrieť – tešíme sa na vašu dopyt.

Sonsbeck patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie na Dolnom Ríne a zaujme vysokou kvalitou života. Obec spája život blízko prírody s výbornou infraštruktúrou.

Majetok sa nachádza v jednej z najlepších lokalít tohto miesta – pokojne situovaný a zároveň centrálny. Obchodné možnosti, lekári, lekárne, materské školy, školy ako aj gastronomické zariadenia sú ľahko dostupné. Zároveň vás široké lesy, polia a cyklotrasy Dolného Rína pozývajú na rôzne voľnočasové aktivity.

Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu A57 sú pohodlne dostupné aj mestá Xanten, Geldern, Kamp-Lintfort, Moers, Krefeld, ako aj aglomerácie Ruhrgebiet a Düsseldorf.

Vystavená kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. Kúpeľňa v suteréne ponúka dostatok priestoru pre saunu.

Poznámka k fotografiám

Nábytok viditeľný na fotografiách patrí súčasným nájomníkom a neosobuje súčasť predaja.

Keďže sa nájomníci už nachádzajú v procese sťahovania, sú na niektorých fotografiách čiastočne viditeľné sťahovacie kartóny a osobné veci. Prosíme vás o pochopenie.