Predaj nebytového priestoru 4+1 • 71 m² bez realitkyRigaer Str. 12 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Táto kompaktná obchodná jednotka je rovnako vhodná pre komerčný dovolenkový apartmán (jednotka v prednej časti budovy s vchodom zo ulice a s druhým únikovým východom), ako aj pre obchod, kanceláriu, kaviareň, ateliér alebo malú reštauráciu. Čokoľvek to bude – vašu predstavu tu môžete zrealizovať.

Pre investorov sa otvára široký okruh potenciálnych nájomcov, ktorí hľadajú lukratívnu lokalitu v berlínskom centre. Dopyt zo strany prevádzkovateľov, najmä kaviarní, "Spätis", nechtových salónov, kvetinárstiev, ale predovšetkým správcov dovolenkových apartmánov je preukázateľne veľmi dobrý.

Má sa k dispozícii kladné predbežné rozhodnutie stavebného úradu na premenenie na bývanie.

Všetko je možné.

• Stará budova z roku 1910

• 36 jednotiek

• Komplexná rekonštrukcia v roku 2000

• Priebežná údržba

• Udržiavané spoločné vlastníctvo

• Komfortné rezervy

Jadro štvrte Friedrichshains: Početné kaviarne, bary, reštaurácie, kluby, obchodné príležitosti, telocvične a omnoho viac v bezprostrednom okolí. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Stanica metra Frankfurter Allee s linkou U5 do centra, smerom k Brandenburskej bráne a k hlavnému nádražiu, a električková linka M10 do Prenzlauer Berg sú pešo dosiahnuteľné za pár minút.

• Jadro štvrte Friedrichshains

• Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (metro Frankfurter Allee, električka M10)

• Vynikajúca občianska vybavenosť (reštaurácie, bary, kaviarne, supermarkety, obchody, šport)

Predný priestor so vstupom zo ulice a výkladnou skrinou môže slúžiť ako predajňa, kancelária, gastro priestor alebo váš ateliér. Je tiež možná jeho delenie na 4 izby, ktoré je možné krátkodobo prenajímať. Zadné miestnosti orientované k tichému dvoru sú rovnako flexibilné a dajú sa upraviť na spálňu, kanceláriu, kuchyňu, spoločenskú miestnosť alebo iný zámer podľa vašich predstáv.

Dovolenkový apartmán: Ponúka sa rozdelenie na 4 izby (pozri pôdorys). Súčasný spoločenský priestor sa premení na priestrannú obývaciu kuchyňu, stredobod vášho výnimočného dovolenkového apartmánu, priamo v srdci štvrte.

• Obchodná jednotka v prízemí

• Rôzne možnosti využitia a prepracovania

• 3 (prípadne 4) miestnosti, chodba, otvorená kuchyňa a kúpeľňa

• Momentálne veľký priestor (37 m²) s výkladnou skrinou a vstupom zo ulice

• 1 miestnosť (16 m², potenciálna spálňa) s výhľadom na dvor

• Spoločenský priestor (možná obývacia kuchyňa) orientovaný na dvor

• Dlažbová toaleta s nástenným WC

• Súčasne oddelená práčovňa od toalety

• Žalúzie na všetkých oknách

• Celkovo veľmi udržiavaný stav

• Mesačné poplatky € 254,10 (vrátane tepla)

Predaj od súkromnej osoby.

Individuálne, krátkodobé prehliadky na požiadanie.

Vyhradzujeme si právo na vypustenia a omyly. Záruky týkajúce sa konkrétneho budúceho využitia sa výslovne neudeli. Zaručenie alebo zodpovednosť za ne je vylúčená.