Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyNußdorfer Platz 1-2A Wien 19. Bezirk Wien 1190

Táto kompletne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť v druhom užívaní upúta vďaka vynikajúcemu pôdorysu: obývačka, spálňa a druhá izba – prípadne domáca kancelária, podľa potreby – sú všetky priamo prístupné z centrálnej predsiene. Nie je tu priechodná izba, žiadny zbytočný priestor. Každá miestnosť má svoj účel a ponúka pokoj. Kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a uzamykateľný, suchý pivničný priestor dopĺňajú celkovú ponuku.

Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viackmeňového domu bez výťahu. Orientácia zo severa na juh je príjemne premyslená: obývačka s francúzskym balkónom leží na južnej, slnečnej strane a ťaží zo množstva svetla, zatiaľ čo rovnako svetlé spálne sa nachádzajú na severnej strane, kde sú menej vystavené priamemu slnečnému žiareniu – čo je výhodou počas teplých letných dní. Dom bol v roku 2017 dôkladne zrekonštruovaný a disponuje malou, pokojnú spoločnou záhradou v zelenom nádvorí.

Byt sa nachádza priamo v srdci Nussdorfu na severe Viedne, pri úpätí Nussbergu so svojimi vinicami, v bezprostrednej blízkosti Viedenského lesa a pri Dunaji. Nussdorf, kedysi samostatná dedina, si zachoval charakter, aký v metropolii zriedka nájdete: historické jadro obce, živú kultúru Heurigen a skutočný dedinský pocit. Takmer žiadna adresa vo Viedni nenabízí takú vysokú kvalitu života – navyše v jednej z najbezpečnejších a najpokojnejších mestských častí, kde sa pohodlne chodí pešo, poznáte svojich susedov a ulice žijú vlastným životom.

Dopravné spojenie je vynikajúce: električka linky D zastavuje priamo pred domom a za približne 20 minút vás dopraví do centra mesta; linka U4 a S-Bahn v Heiligenstadte sú autobusom 400 – s zastávkou priamo pri dome – dosiahnuteľné za pár minút; železničná stanica Nußdorf so službami S40 a regionálnymi vlakmi je vzdialená len pár minút chôdze. Ďalej je tu autobus 38A smerom na Kahlenberg a prístup cez A22 – križovatka Floridsdorf/Nordbrücke.

Naprotitomu sa nachádza moderná predajnica Billa, Hofer a nákupné centrum Q19, všetko v pár minútach chôdze, spolu s reštauráciami, stálymi Heurigen, lekármi, materskými škôlami a školami. Všetko je ideálne dostupné pešo – auto ostáva zaparkované.

Všetky obytné miestnosti sú vybavené parketami z pravého dubového dreva, kompletne vybavená vstavaná kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, kombináciou chladničky a mrazničky a pripojením pre práčku, moderná kúpeľňa s dažďovou sprchou, ohrievačom uterákov a zrkadlovou skriňou, a bytové dvere zabezpečujú bezpečnosť bytu.

Žiadne domáce zvieratá.

Prenájom priamo od vlastníka.

Prehliadka po dohode.