Predaj bytu 2+kk • 44 m² bez realitkySportovní, Praha - Vršovice
Nový
Sportovní, Praha - VršoviceMHD 1 minúta pešo • Čiastočne vybavené • VýťahCena7 990 000 CZK
Prodávám svůj kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 44 m², který se nachází v ulici Sportovní v oblíbených pražských Vršovicích.
Byt je situován v 1. mezipatře cihlového domu, dostatečně vysoko nad zemí, a velkou výhodou je, že jde o jedinou jednotku na patře, což zajišťuje naprosté soukromí. V roce 2021 prošel byt precizní rekonstrukcí s důrazem na materiály a praktický nábytek na míru.
Dispozice nabízí předsíň s vestavěnou skříní, ložnici s druhou šatní skříní a přímým vstupem do moderní koupelny s toaletou, a dále obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem včetně všech spotřebičů. Z obývací části se vstupuje na balkon o velikosti 2,5 m², který je spolu s okny orientován do naprosto tichého vnitrobloku. K bytu náleží také třímetrový sklep a okna s dvojitým zasklením zajišťují skvělý akustický komfort.
Měsíční poplatky jsou velmi nízké, kolem 2 500 Kč plus energie.Obrovským bonusem pro nového majitele je již schválená a plně zafinancovaná kompletní rekonstrukce domu (oprava fasády, společných prostor a stavba nového výtahu), která se platí z prodeje půdy, takže vás nečekají žádné náklady navíc.
V bytě momentálně bydlí spolehlivý nájemník, který může v případě investičního záměru zůstat, jinak bude byt uvolněn. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost, skvělé kavárny, blízkost parků Grébovka a Heroldovy sady i špičkovou dopravní dostupnost díky tramvajím, autobusům a blízkému vlakovému nádraží Vršovice. Byt prodávám jako přímý majitel, financování hypotékou je možné.
Realitní kanceláře prosím nevolat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
I am selling my completely renovated 2+kk apartment in private ownership with an area of 44 m², located on Sportovní Street in the popular Prague Vršovice district. The apartment is situated on the first mezzanine of a brick building, high enough above ground level, and a major advantage is that it is the only unit on the floor, ensuring complete privacy. In 2021, the apartment underwent a meticulous renovation with an emphasis on quality materials and custom-made practical furniture. The layout features an entrance hall with a built-in wardrobe, a bedroom with a second wardrobe and direct access to a modern bathroom with a toilet, as well as a living room with a fully equipped kitchenette including all appliances. From the living area, you can step out onto a 2.5 m² balcony, which, along with the windows, faces an absolutely quiet inner courtyard. The apartment also comes with a three-meter cellar, and double-glazed windows ensure excellent acoustic comfort. Monthly fees are very low, around 2,500 CZK plus energy costs.
A huge bonus for the new owner is the already approved and fully financed complete reconstruction of the building (facade repair, common areas, and the construction of a new elevator), which is paid from the sale of the land, so you will not incur any additional expenses. Currently, a reliable tenant resides in the apartment, who may stay if you are considering it as an investment; otherwise, the apartment will be vacated. The location offers perfect civic amenities, excellent cafés, proximity to Grébovka and Heroldovy sady parks, and top-notch transportation accessibility thanks to trams, buses, and the nearby Vršovice train station. I am selling the apartment as the direct owner, and mortgage financing is available.
Please, real estate agencies do not call. If you are interested in a viewing, do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 20. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1047271 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 44 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Centrum mesta |
| Cena za jednotku | 181 590,91 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 92 m (1 min)
PoštaPraha 101
🚶 40 m (0 min)
ObchodRuské speciality
🚶 67 m (1 min)
BankaKomerční banka
🚶 281 m (3 min)
ReštauráciaKozel u Bohemky
🚶 77 m (1 min)
LekáreňLemon
🚶 302 m (4 min)
ŠkolaGymnázium Přípotoční
🚶 368 m (4 min)
Materská školaŠkolička Radost
🚶 494 m (6 min)
ŠportoviskoTJ Sokol Vršovice
🚶 312 m (4 min)
Ihrisko
🚶 307 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena7 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.