Predaj bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyEinumer Str. 5, , Dolné Sasko

Tento starý byt v historickej budove je okamžite využiteľný alebo prenajímateľný. Súčasťou 66 m² bytu je však zároveň aj značná možnosť rozšírenia v podkroví a pivnici, takže je k dispozícii ďalší priestor pre koníčky, ale aj na rozšírenie obytného priestoru. Získate tak veľa obytného priestoru s výhľadom na mesto. Na západ by bolo možné inštalovať francúzsky balkón a na juh pridať tzv. kabrio okno s možnosťou vystupu. Na sever je výhľad na mesto a na peknú mestskú záhradu, ktorá patrí domu.

Elektroinštalácia je úplne nová a plynové podlahové kúrenie bolo vymenené pred niekoľkými rokmi.

Byt môže slúžiť malej rodine, zdieľanej domácnosti (WG) alebo kombinovanému bývaniu a práci. Vzhľadom na rozdelenie na dve samostatné časti je vhodný aj pre WG alebo pre mobilnú prácu. Dom vyžaruje šarm obdobia zakladateľskej éry, avšak je moderné, vybavený plynovými podlahovými kúreniami a spoločnou záhradou. Plyn si hradí vlastník. Byt sa nachádza v blízkosti centra, na ulici Einumer, v najvyššom poschodí domu. Štyri izby sú po dvoch spojené do jednotiek, teda ide o dve priechodné izby. Zo troch izieb je výhľad na spoločnú záhradu, ktorá ponúka aj možnosť grilovania.

Súčasťou predaja je aj rezervovaný priestor na rozšírenie pod podkrovím (približne 50 m²). Tu existuje možnosť postavenia strešnej terasy alebo vonkajšieho posedenia s výhľadom na Hildesheim. Byt tak bude zaujímavý pre tých, ktorí ho chcú rozšíriť (teraz alebo neskôr), čiže pre tých, ktorí si chcú vytvoriť exkluzívny obytný priestor nad strechami Hildesheimu. Podkrovný priestor, rovnako ako samostatná miestnosť v pivnici, budú zaradené do vyhlásenia o rozdelení spoluvlastníctva (WEG) a budú výlučne priradené tomuto bytu. Podkrovie aj hobby izba v pivnici môžu byť samozrejme zrekonštruované aj neskôr.

Okrem toho je k dispozícii záhrada, práčovňa a chodby v spoločnom vlastníctve.

Blízko centra, ale pokojne, so spoločnou krásnou záhradou a vlastným balkónom orientovaným k tichej záhradnej strane. Všetky dôležité zariadenia sú pešo dostupné v centre Hildesheimu.

Kuchyňa (vrátane vybavenej skriniek), hala, kúpeľňa, práčovňa a úložný priestor v pivnici, spoločná záhrada – bol inštalovaný aj plynový podlahový kúrenie.

Strešné okno sa dá otvoriť tak, že priamo pod ním vznikne malý balkón. Zároveň toto okno slúži ako druhá úniková cesta, ak by sa podkrovie malo zrekonštruovať (pozri koncept).

K dispozícii je koncepčná analýza od architekta, podľa ktorej sa obytná plocha zvýši z 66 m² na viac ako 116 m². Okrem toho vzniká ďalší obytný priestor na strešnej úrovni, ktorý sa však kvôli nedostatočnej výške nezapočítava do oficiálne stanovenej obytnosti (nad rámec 116 m²). Počet izieb sa zvýši zo 4 na 6. Túto koncepčnú analýzu preberá kupujúci so samotným nákupom.

K dispozícii je aj vyhlásenie o rozdelení spoluvlastníctva. Byt má – vrátane pivničných priestorov – celkovú rozlohu 135 m².