Predaj bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyWashingtonallee 1, , Bavorsko

Bytie s loft charakterom v najlepšej lokalite Neu-Ulmu

Veľkorysosť. Svetlo. Dizajn. Kvalita života.

Kto hľadá výnimočné bývanie, nájde tu nehnuteľnosť, ktorá sa výrazne líši od klasických vlastníckych bytov. Tento pôsobivý loft-apartment spája moderný dizajn, otvorenú architektúru a jedinečný pocit priestoru na približne 134 m² obytného priestoru. Bývací koncept je doplnený slnečnou terasou, približne 170 m² súkromnej záhrady a veľkým parkovacím miestom v podzemnej garáži.

Už pri vstupe ohromí rozsiahla obytná, jedálenská a kuchynská zóna. Veľké okná zabezpečujú celodenné svetlé prostredie a spolu s otvoreným pôdorysom vytvárajú výnimočnú atmosféru bývania. 3 metre výšky, prvotriedny parket, čisté línie a veľkorysé proporcie priestorov dodávajú bytu moderný loftový charakter, ktorý umožňuje štýlové bývanie na najvyššej úrovni.

Vďaka polohe v prízemí vzniká priestranná vonkajšia časť. Terasa plynule prechádza do súkromnej záhrady a rozširuje obytný priestor do exteriéru. Či už ide o pokojných chvíle na slnku, grilovacie večery s priateľmi alebo zelenú oázu pre deti a domácich miláčikov – tu vzniká kvalita života a súkromie v dokonalej kombinácii. Priamy prístup do parku Landesgartenschau robí túto ponuku navyše jedinečnou.

Vstavaná kuchyňa ALNO sa harmonicky začleňuje do otvoreného obytného priestoru a ponúka ideálne podmienky pre spoločné varenie a príjemné večery. Budova, postavená v roku 2000, zaujme svojou upratanou architektúrou a tichou, atraktívnou lokalitou v Neu-Ulme.

Byt je momentálne spoľahlivo prenajatý a dosahuje mesačný čistý nájom 1 650 €. Tým pádom je nehnuteľnosť vhodná ako vysoko kvalitná investícia, ale perspektívne aj ako exkluzívny vlastný domov.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• cca 134 m² obytného priestoru

• výnimočný loftový pôdorys

• svetlý obytný, jedálenský a kuchynský priestor

• slnečná terasa

• cca 170 m² súkromnej záhrady

• prvotriedna vstavaná kuchyňa ALNO

• parketová podlaha

• miesto v podzemnej garáži

• rok výstavby 2000

• bez provízie, priamo od vlastníka

• momentálne prenajaté (1 650 € čistý nájom/mesiac)

• priamy prístup do parku Landesgartenschau

Lokalita, ktorá ohromuje

Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších obytných lokalít Neu-Ulmu – ticho situovaný, no zároveň excelentne dostupný.

Dunaj, malebné pešie a cyklistické trasy, ako aj rozsiahly Glacis-Park a park Landesgartenschau sú len pár minút chôdze. Kto rád behá, jazdí na bicykli alebo si jednoducho vychutnáva prírodu, tu nájde mimoriadne vysokú hodnotu voľnočasových aktivít.

Rovnako pôsobivá je aj mestská infraštruktúra: Centrum Neu-Ulmu so svojimi kaviarňami, reštauráciami a obchodmi dosiahnete pohodlne pešo. Nádolžie ICE Neu-Ulm je dostupné za pár minút a ponúka rýchle spojenia napríklad do Štutgartu, Mníchova a Augsburgu. Takisto centrum Ulmu, vedecké mesto a diaľnice A7 a A8 sú v krátkej dobe dosiahnuteľné. Táto nehnuteľnosť je preto ideálna pre dochádzajúcich pracovníkov, manažérov a všetkých, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou bývania.