Predaj domu 7+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento šarmantný rodinný dom z roku 1932 spája charakter klasického mestského domu s komfortom moderného bývania. Bol starostlivo zrekonštruovaný a počas rokov neustále modernizovaný, okrem iného prostredníctvom izolačných opatrení a úpravou podkrovia.

Zvláštnym lákadlom je záhrada, ktorá nie je z ulice viditeľná. Presvedčí vás svojou príjemnou veľkosťou, starými stromami a krytou terasou, ktorá poskytuje chránený priestor na oddych a relax.

Hlavné modernizácie v dome prebehli v roku 1990: boli obnovené rozvody, kúpeľňa, okná a podlahy. V roku 2008 bola pridaná nová vykurovacia jednotka, vysoko kvalitná kuchyňa a nová parketová podlaha v hornom podlaží. Celkovo sa nehnuteľnosť prezentuje vo veľmi udržiavanom a okamžite prístupnom stave.

Skvelá kombinácia pôvodného šarmu staršej stavby, moderných prvkov a premysleného usporiadania miestností vytvára veľmi príjemný pocit z bývania. Obytná plocha sa rozprestiera na celkovo sedem izieb.

Prízemie tvorí centrálny bod domu. Zo vstupnej časti so záchodom pre hostí sa dostanete do otvorenej obývacej a jedálenskej miestnosti. Následne nasleduje samostatná vidiecka kuchyňa, ktorá ponúka veľa priestoru a je vybavená kvalitnými spotrebičmi.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, svetlá pracovňa a kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou a rohovou vaňou. Jedna zo spální má navyše vlastnú zimnú záhradu.

Podkrovia ponúka ďalší obytný priestor a možnosť inštalácie ďalšej kúpeľne (všetky potrebné inštalácie sú už položené). Dve garáže, ďalšie parkovacie miesta, široký príjazd a praktické úložné priestory v suteréne, vrátane klenutej pivnice, dopĺňajú túto atraktívnu ponuku nehnuteľnosti.

Ludwigsburg-Hoheneck: Kvalita bývania v etablovanej štvrti

Hoheneck patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v metropolitnej oblasti Ludwigsburgu – a to z dobrého dôvodu. Pokojná obytná štvrť, charakteristická samostatne stojacimi rodinnými domami, spája susedský charakter s výbornou infraštruktúrou, ktorá umožňuje takmer všetky každodenné cesty pešo alebo na bicykli.

Všetko na dosah

Obchody, základné školy, materské školy a jasle sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Najbližšia autobusová zastávka je dostupná pešo za menej ako minútu – ideálne pre deti na ceste do školy aj pre dojíždzaných pracovníkov.

Príroda a oddych priamo za dverami

Kto hľadá prírodu a relax, nájde ich v bezprostrednom okolí: prechádzkové cesty pozdĺž rieky Neckar vedú k množstvu reštaurácií a pivných záhrad. Favoritenpark a známy „Kvitnúci barok“ so svojou jedinečnou záhradnou úpravou a barokovým rezidenčným zámkom pozývajú na výlety. Liečebný a krytý bazén Hoheneck je tiež dostupný pešo. Centrum Ludwigsburgu je navyše pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Vynikajúce dopravné spojenie

Pre dojíždzaných pracovníkov ponúka táto lokalita optimálne podmienky: Železničná stanica v Ludwigsburgu s pripojením S-Bahn a DB je dostupná za pár minút. Diaľnica A 81 Stuttgart–Heilbronn a cesta B 27 sú rýchlo prístupné cez dve výjazdy z diaľnice (na severe aj na juhu). Obchodné centrum Breuningerland je taktiež vzdialené len niekoľko minút autom.

Záver: Ludwigsburg-Hoheneck spája to najlepšie z dvoch svetov – pokoj a osvedčenú atmosféru etablovanej štvrte a mestskú mobilitu na najvyššej úrovni. Lokalita, ktorá naozaj presvedčí.