Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyWaldstr. 7, , Hesensko

Freístojací rodinný dom s diaľkovým výhľadom, fotovoltaickou inštaláciou, solárnou termóniou a dvojgarážou.

Kto hľadá v okolí Wiesbadenu rodinný dom, vie, aká je situácia: ponuka je obmedzená a porovnateľné nehnuteľnosti často stoja výrazne viac. Tento udržiavaný rodinný dom v Heidenrod-Huppert ponúka atraktívnu alternatívu – s veľkým priestorom pre rodinu, výnimočnou pozíciou na okraji obce a nezakrývateľným výhľadom na polia a lesy.

Masívne postavený dom z roku 1963 má približne 130 m² obytných priestorov (plus takmer 30 m² v dvoch zariadených izbách v suteréne) a navyše disponuje dodatočnou užitkovou plochou v suteréne. Pozemok má rozlohu 574 m².

V prízemí sa nachádza obývacia a jedáleň, samostatná kuchyňa s prístupom na terasu a do záhrady, ďalšia izba a kúpeľňa.

Podkrovia ponúka ďalšie tri izby, modernú kúpeľňu a samostatné WC. Obývacie priestory, ako aj kúpeľňa a WC boli v roku 2021 zmodernizované. Podkrovia bolo v minulosti využívané aj ako samostatná obytná jednotka, čo poskytuje rozmanité možnosti využitia pre rodiny, hostí alebo ako domáce kancelárie.

Suterén ponúka oveľa viac než len čistú užitkovú plochu: Dve vykurované a izolované miestnosti sú ideálne ako domáca kancelária, hobby miestnosť, fitness priestor alebo izba pre mládež. Dopĺňa ho práčovňa, kotolňa a skladovacia miestnosť. Dvojgaráž je priamo prístupná z domu.

Pokojná pozícia na okraji obce s nádhernými diaľkovými výhľadmi:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Heidenrod-Huppert vo výnimočnej pozícii na obecných okrajoch, priamo pri chránených krajinných a vodných plochách. Pohľad na polia, lúky a lesy určuje výnimočnú kvalitu bývania tohto domu.

Bezprostredná blízkosť k prírode ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, majiteľov psov a všetkých, ktorí ocenia pokoj a oddych. Prechádzky, túry alebo cykloturistika začínajú prakticky priamo pred dverami.

Napriek prírodnej polohe sú okolitá mesta a pracoviská dobre dostupné. Obzvlášť pre dochádzajúcich predstavuje tento región atraktívnu alternatívu k výrazne drahšiemu trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Wiesbadenu.

Kombinácia samostatného domu, veľkorysého priestoru, dvojgaráže, možností domácej kancelárie a takej zriedkavej pozície na okraji obce robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú bývať dlhodobo a realizovať si vlastné predstavy.

Heidenrod-Huppert sa nachádza v idylickom Taunuse, blízko Wisperdals, obklopený lesmi a lúkami – ideálny pre milovníkov prírody, hľadajúcich pokoj a rodiny, ktoré túžia po vysokej kvalite života v bezpečnom, prírodnom prostredí.

Najbližšie možnosti občianskeho vybavenia, ako sú supermarkety a lekáreň, sa nachádzajú len 3 kilometre ďaleko v Heidenrod-Kemel. Bad Schwalbach, s školami, lekármi a obchodmi, je taktiež rýchlo dostupný. Wiesbaden dosiahnete za približne 25-30 minút.

Región ponúka vysokú kvalitu života a množstvo voľnočasových možností. Heidenrod-Huppert spája vidiecku idylku s dobrou dostupnosťou k dôležitým zariadeniam – ideálne pre všetkých, ktorí chcú vychutnávať život v prírode bez toho, aby museli obetovať moderné vymoženosti.

V uplynulých rokoch bolo investovaných do kľúčových technických oblastí:

- Olejové kondenzačné kúrenie so solárnou termóniou (2017)

- Modernizácia kúpeľne a WC na podkroví (2021)

- Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom (09/2025)

- Oplotenie pozemku (09/2025)

Zatiaľ čo základné technické investície už boli vykonané, niektoré časti, ako sú okná, strešné okná alebo kúpeľňa v prízemí a povrchy obytných priestorov, ponúkajú priestor na individuálne úpravy a modernizáciu podľa vlastných predstáv a priorít.

Ostatné

Prosíme o krátky, milý list s niekoľkými informáciami o vás. V ideálnom prípade ste už viedli rozhovory s bankami a máte financovanie na zodpovedajúcu sumu potvrdené.