Predaj domu 3+1 • 155 m² bez realitky, Dolné Sasko

Domov s priestorom. Nehnuteľnosť s charakterom.

Toto výnimočné dedinské sídlo spája šarm historickej roľníckej chalupy s komfortom bývania po rozsiahlej rekonštrukcii. Na ploche približne 155 m² obytného priestoru, okolo 300 m² využiteľnej plochy a na pozemku s rozlohou približne 3 400 m² si môžete vychutnať pokoj, súkromie a nepretrhnuteľný výhľad do krajiny Ammerlandu.

Či už ako štýlové miesto pre život, útočisko alebo domov s priestorom pre hobby, remeslo či individuálne projekty – táto nehnuteľnosť ponúka možnosti, ktoré sú dnes takmer nevídané.

Sídlo sa nachádza v časti Osterscheps obce Edewecht v okrese Ammerland – región, ktorý je obľúbený pre svoju rozľahlú krajinu, vysokú kvalitu života a prírodné okolie.

Nehnuteľnosť leží na pokojnej ulici pre obyvateľov v mimoriadne vzácnej osamotej polohe. Obklopená lúkami a poľami si tu vychutnáte maximálnu úroveň súkromia ako aj neprekrytý výhľad na očarujúcu krajinu Ammerlandu. Miesto, kde pokoj, príroda a voľný priestor určujú každodenný život.

Napriek idylickej lokalite sú v bezprostrednej blízkosti všetky zariadenia denného života. V obci nájdete mimo iného pekáreň, vidiecky obchod, základnú školu či autoservis. Centrum Edewechtu s nákupnými možnosťami, lekármi, lekárňami, materskými škôlami a strednými školami je dostupné len za pár minút autom.

Neďaleké Zwischenahner Meer láka k rozmanitým rekreačným a oddychovým aktivitám. Univerzitné mesto Oldenburg je dostupné autom približne 15 až 20 minút a ponúka rozsiahle kultúrne vyžitie takisto množstvo nákupných a zábavných možností. Cez diaľnicu A28 navíc existujú dobré dopravné spojenia smerom do Bremenu a Leer.

Nehnuteľnosť bola v roku 2018 komplexne zrekonštruovaná a technicky takmer úplne zmodernizovaná. Osobitná pozornosť bola venovaná vysokej kvalite stavebných prác a spojeniu pôvodného šarmu dedinského sídla so súčasným komfortom bývania.

K vybaveniu patrí mimo iného moderný vykurovací systém s podlahovým kúrením v celom obytnom priestore, technológia Smart Home, úplne obnovená elektrická inštalácia vrátane sieťového a SAT káblovania, ako aj nové okná a dvere. Vysokokvalitné podlahové krytiny a starostlivo vybrané materiály zdôrazňujú celkový upravený dojem.

Priestranná hospodárska časť s elektrickými sekčnémi bránami, pripojené dielne a ďalšie prístavby otvárajú rozmanité možnosti využitia. Časť s už pripraveným pôdovým priestorom poskytuje dodatočný rozvojový potenciál.

Celok je dotvorený 24 m³ veľkou dažďovou zásobníkom, dvoma studňami na zavlažovanie záhrady, ako aj vonkajším priestorom a novovytvorenou garážou z roku 2022. S konečnou spotrebou energie len 29,1 kWh/(m²·rok) a energetickou triedou A+ sa nehnuteľnosť prezentuje aj z energetického hľadiska na vynikajúcej úrovni.