Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyStralauer Allee 13a Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Die renomovaná nehnuteľnosť WAVE Waterside Living zaujme svojou výraznou architektúrou a eleganciou.

Vlnovité budovy navrhol hviezdny architekt z GRAFT a pripomínajú luxusnú výletnú loď.

Futuristický (puristický) dizajn prechádza od fasády celej budovy až do vnútorných priestorov.

Projekt WAVE Waterside Living bol už viackrát ocenený. Napríklad nehnuteľnosť získala v roku 2019 German Design Award alebo v roku 2020 ocenenie ako Best Residential Development.

Perfektná poloha priamo na rieke Spree je ďalším lákadlom tejto nehnuteľnosti. Okrem súkromných penthousov a strešných terás má každý nájomca k dispozícii veľkú komunitnú strešnú terasu. Tak sa aj nájomca tohto bytu môže tešiť na vlastnú oázu pokoja uprostred mesta s dychberúcim panoramatickým výhľadom na berlínske atrakcie, ako sú Spree, Badeschiff, Oberbaumbrücke alebo známi Molecule Men.

Práve v srdci jednej z najobľúbenejších častí Berlína! Bývajte tam, kde pulzuje život mesta. Priamo pri rieke Spree a v blízkosti mnohých klubov, barov, reštaurácií a pod. Známa Oberbaumbrücke aj East Side Gallery sú hneď za rohom, rovnako ako Uber Arena. V bezprostrednej susedstve sa nachádza množstvo firiem, ako sú Coca Cola, Zalando, Universal a mnoho ďalších.

Verejná doprava – U-/S-Bahn, autobusové linky a aj nemecká železnica – je dostupná len pár minút chôdze, s zastávkami Warschauer Straße, Treptower Park a Ostkreuz.

Dvojizbový apartmán je vysoko kvalitne vybavený a očarí elegantným dizajnom. Obývacia izba so jedálenským kútom, rovnako ako spálňa, sú pokryté kvalitnou, tmavou parketovou podlahou. Z obývacej izby vedie malý balkón. Luxusná kúpeľňa je prístupná zo spálne, pričom najviac zapôsobí dizajnová sprcha.

Celý byt je možné ovládať pomocou integrovaného smart home systému. Celkovo je byt ideálny ako mestské bývanie.

Táto luxusná nehnuteľnosť disponuje nasledujúcimi vybavovacími prvkami:

+ Absolútna top poloha priamo na rieke Spree

+ Luxusná vstavaná kuchyňa (Bosch)

+ Kvalitné materiály

+ Puristický dizajn

+ Vlastný smart home systém

+ Priestranná komunitná strešná terasa s výhľadom na Berlín

+ Úložisko pre bicykle

Nábytok:

- kompletná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov (rúra vrátane plechu, mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, Bora varná doska)

- Smart TV Samsung vrátane jednej diaľkovej ovládania

- TV stojan (soundboard)

- Pračka a sušička LG

- 2 barové stoličky

- 1 boxspring posteľ s nastaviteľným opierkou nôh a hlavy vrátane diaľkového ovládania

- 1 šatník vrátane osvetlenia a vešiakov

- 2 stoličky Vitra

- 2 nočné stolíky

- 1 žehlička

- 1 žehliaci prístav

- 1 sušák na bielizeň

- 1 vysávač vrátane vreciek

- Prívesný stolík v obývacej izbe

- 1 sedačka

- rôzne vankúše

- 1 zrkadlo v predsieni

- 1 skrinka na topánky

- 1 rohožka

- Vstupná garderóba

- rôzne kuchynské príslušenstvo

- toustovač, varná kanvica

- zabudované lampy

- 2 nástenné lampy v spálni

- 1 lampa nad ostrovom

- 1 LED páska pod ostrovom vrátane diaľkového ovládania

- rôzne stropné lampy v obývacej izbe, spálni a kúpeľni

- nástenná skriňa v kúpeľni

- 1 držiak na uteráky vrátane kúrenia

- 1 zrkadlo v kúpeľni

- nástenná polica nad posteľou

- matracový topper

- fén

- výškovo nastaviteľný stôl a kancelárska stolička

Byt je prenajímaný kompletne zariadený (pozri vybavenie). Internetové pripojenie je už k dispozícii a bola dohodnutá stupňovitá nájomná úprava vo výške 40 € (približne 3 %) každé dva roky. Minimálna doba prenájmu je jeden rok.