Predaj domu • 910 m² bez realitkyGartenstr 7-8, , Sasko

Ideálny pre individuálny predaj alebo ako investičná príležitosť, predávam zo svojho portfólia kompletný domový vchod a niekoľko samostatných bytov v Königshain Wiederau, Gartenstrasse 7-8b, kde sa nachádza 16 bytov, z ktorých je momentálne 6 voľných. Všetky voľné byty boli čiastočne už v priebehu posledných rokov zrekonštruované – expozičný materiál bývalého vlastníka môže byť radi zaslaný. Byty sú dobre spravované firmou Koschmieder zo Limbach-Oberfrohna. Rezerva na údržbu je aktuálne vo výške 10 centov na m² mesačne, pričom aktuálne prehľady domových poplatkov a pod. sú k dispozícii pri vážnom záujme. Byty je možné prenajímať za 4,50–6 eur na m²; pri cene 653 eur na m² vzniká násobok približne desaťnásobku ročného čistej mesačnej nájmu! Pri celkovom odpredaji je zahrnutých ešte 19 parkovacích miest. Pri individuálnom predaji sa každé parkovacie miesto účtuje zvlášť vo výške 1 500 eur. Balík je ideálny pre prepredajcov.

Königshain Wiederau, veľkolepá oblasť Chemnitz / Lipsko, v blízkosti Burgstädt

Samostatný predaj bytov je možný:

Gartenstr. 7

Gartenstr. 7, 09306 Königshain-Wiederau               Jednotlivá cena

Číslo   Blok   Skratka   Celková plocha   Stav   Jednotlivá cena

1A   OG prave      62,45        Voľný              51 521,25 €

2A   DG ľave       49,01        Voľný              40 433,25 €

5C   2. OG prave   80,37        Obývaný           66 305,25 €

7C   DG prave      45,71        Voľný              37 710,75 €

Gartenstr. 8

Gartenstraße 8, 09306 Königshain-Wiederau

Číslo   Blok       Skratka       Celková plocha   Stav       Jednotlivá cena

1B     EG ľave      50,77        Obývaný        41 885,25 €

2B     EG prave      61,58        Obývaný        50 803,50 €

3B     1. OG prave   61,58        Obývaný        50 803,50 €

4B     2. OG ľave   50,77        Obývaný        41 885,25 €

5B     2. OG prave   61,58        Voľný          50 803,50 €

6B     3. OG ľave   50,77        Obývaný        41 885,25 €

7B     3. OG prave   61,58        Obývaný        50 803,50 €

8C     EG ľave      50,77        Obývaný        41 885,25 €

9C     1. OG ľave   50,77        Obývaný        41 885,25 €

10C    1. OG prave   61,11        Obývaný        50 415,75 €

11C    2. OG ľave   50,77        Voľný          41 885,25 €

12C    2. OG prave   61,11        Obývaný        50 415,75 €

plus ku každému bytu 1 parkovacie miesto za 1 750 eur/kus

Celková plocha: 910,7 m², suma pri individuálnom predaji: 751 327,50 €

Obklady/vinyl, kúpna cena je rokovateľná v závislosti od rýchlosti realizácie obchodu. Objekt je bez záznamov v časti III.

Spoločnosť na realitné investície Sonnenschein mbH

zastúpená svojím konateľom Thomasom Fischerom

Sonnenschein 8

48565 Steinfurt

HRB 3327 AG Steinfurt