Predaj domu • 274 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento rodinne priateľský rodinný dom, situovaný v žiadanej lokalite Niedernhall-Giebelheide, spája moderné bývanie s najvyššou energetickou efektívnosťou (štandard KfW 55, energetická trieda A+). Dom postavený v roku 2023 ponúka približne 276 m² obytného a využiteľného priestoru, ktorý poskytuje dostatok miesta pre rodiny, možnosť domácej kancelárie a individuálne životné štýly.

Na troch podlažiach sa nachádza 9 univerzálne využiteľných miestností, vrátane priestranných obývacích priestorov, niekoľkých spální, moderných kúpeľní a kompletne zariadeného podkrovia. Otvorená architektúra a veľké okná zabezpečujú svetlom naplnené obytné prostredie.

Osobitým lákadlom je kombinácia vzduch-voda tepelného čerpadla s podlahovým kúrením a funkciou chladenia počas leta, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania pri nízkych prevádzkových nákladoch.

Veľká záhrada, balkón s priamym vstupom z obývačky a kuchyne, ako aj krytá terasa v suteréne, ponúkajú ideálne podmienky pre oddych na čerstvom vzduchu.

Okrem toho je dom pripravený pre inštaláciu centrálneho vysávačového systému a klimatizácie, a disponuje video-vzájomným interkomom na viacerých podlažiach. Dva parkovacie miesta priamo na pozemku dopĺňajú túto ponuku.

Či už ide o viacgeneračné bývanie, rodinu s deťmi alebo koncept domácej kancelárie – tento dom ponúka nespočetné možnosti v pokojných, ustálených obytných štvrtiach.

Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej novej štvrti Giebelheide v Niedernhalle, idylickom meste v okresnom okrese Hohenlohe. Pokojná lokalita vytvára rodinne prívetivé prostredie s množstvom zelene, modernou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k materskej škôlke, škole, nákupným možnostiam a zdravotnej starostlivosti.

Vďaka blízkosti k ceste B19 a diaľnici A6 sa do Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall a Heilbronn dostanete veľmi rýchlo – ideálne pre dochádzajúcich do práce. Zároveň si tu môžete užívať bývanie v prírode s priamym prístupom k turistickým a cyklistickým trasám v okolí.

Giebelheide symbolizuje moderné bývanie s vysokou kvalitou života – perfektné pre rodiny, pracujúcich ľudí a všetkých, ktorí chcú skombinovať pokoj s dobrým dopravným spojením.

Energeticky efektívny dom podľa štandardu KfW-55 (rok výstavby 2023) s energetickou triedou A+ (13,6 kWh/m²a)

Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením na všetkých podlažiach a integrovanou funkciou chladenia v lete

Pripravený priestor na centrálny vysávačový systém a prípojky pre klimatizáciu v niekoľkých miestnostiach

Video-interkom na viacerých podlažiach

Krbový kameň v obývačke pre útulné večery

Moderná vstavaná kuchyňa s kompletnými skrinkovými systémami

Vysoko kvalitné podlahové krytiny a sanitárne vybavenie

Dva vonkajšie parkovacie miesta na pozemku

Zariadené podkrovia s množstvom možností využitia

Veľký balkón s prístupom z obývačky a kuchyne

Krytá terasa s vchodom do záhrady zo suterénu

Masívna konštrukcia, trojsklo a elektrické rolety