Prenájom kancelárie • 577 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Ponúkaná kancelárska jednotka s celkovou rozlohou približne 576,52 m² ponúka moderné, svetlé a flexibilne využiteľné kancelárske priestory v reprezentatívnej obchodnej budove s vynikajúcou štruktúrou nájomcov.

Jednotka sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí a je medzi sebou prepojená vnútorným schodiskom, pričom je zároveň prístupná aj samostatne cez centrálny schodiskový priestor. Tým sa otvára možnosť využívať priestory ako jeden súvislý celok, alebo ich rozdeliť na dve takmer rovnako veľké, nezávislé kancelárske jednotky – ideálne pre spoločnosti s rôznymi oddeleniami alebo pri plánovanom časťovom prenájme.

Rozloženie priestorov je možné flexibilne prispôsobiť individuálnym potrebám. Či už ide o samostatné kancelárie, tímové miestnosti, otvorené kancelárie či zasadacie a konferenčné miestnosti, priestory ponúkajú rôzne možnosti usporiadania pre moderné pracovné prostredie. Okrem toho sú k dispozícii technické a serverové miestnosti, ktoré sú ideálne pre IT infraštruktúru.

V prízemí aj na poschodí sú k dispozícii vstavané kuchyne a vlastné sanitárne priestory, čo umožňuje nezávislé využívanie jednotlivých podlaží.

Všetky kancelárske priestory zaujmú veľkorysými oknami, ktoré vytvárajú príjemnú, svetlú pracovnú atmosféru, a zároveň sú vybavené možnosťami zatemnenia, aby bolo zabezpečené optimálne podnebie v miestnostiach.

Budova samotná sa prezentuje v modernom a udržiavanom vzhľade a hostí solídnu a rozmanitú štruktúru nájomcov zo zavedených spoločností. Okrem osobného výťahu majú nájomcovia k dispozícii aj podzemné parkovisko, ktoré zaisťuje komfortné a bezpečné parkovanie.

Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka reprezentatívne a funkčné kancelárske priestory v najlepšej dostupnosti – ideálne pre náročné spoločnosti, ktoré kladú dôraz na profesionálne prostredie, flexibilné koncepty priestorov a kvalitné vybavenie.

**Prvotriedna lokalita na Wilferdinger Höhe v Pforzheime**

Kancelársky priestor sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite v Pforzheime, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita je situovaná v zavedenom obchodnom areáli s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym napojením na centrum mesta aj na nadregionálne dopravné siete.

Stuttgarter Straße je jednou z najdôležitejších dopravných tepien Pforzheimu, ktorá spája centrum s Bundesstrasse B10 a diaľnicou A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto priame napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť nielen z mesta, ale aj z okolitých hospodárskych centier. Pre zamestnancov a návštevníkov je k dispozícii aj veľmi dobré prepojenie s verejnou hromadnou dopravou – autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a hlavná stanica Pforzheimu je dostupná za pár minút.

Okolie je charakterizované zdravou zmesou kancelárskych budov, remeselných podnikov, maloobchodu a služieb, čo vytvára živé a profesionálne prostredie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, pekárne, supermarkety, banky a ďalšie služby, ktoré uľahčujú a spríjemňujú pracovný deň.

Okrem toho je pozdĺž ulice a na susedných pozemkoch k dispozícii množstvo parkovacích miest, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre zákazníkov a väčšie tímy.

Celkovo ponúka poloha na adrese Stuttgarter Straße 41 ideálne podmienky pre moderné kancelárske a služobné využitie: centrálnu adresu, vynikajúce dopravné napojenie, zavedené obchodné prostredie a veľmi dobrú dostupnosť – tak autom, ako aj verejnou dopravou.

- Flexibilné rozdelenie priestorov (možnosť aj oddelenia podlaží)

- Kvalitné kobercové a dlažebné podlahy v celej jednotke

- Vstavaná kuchyňa na každom poschodí

- Podzemné a vonkajšie parkovacie miesta dostupné na prenájom

- Reklamné priestory na a pred budovou (napríklad firemné nápisy)

- Výťah v budove

Pri úspešnom prenájme je pri uzatvorení zmluvy splatná provízia vo výške 2,0 mesačných nájmov, zvýšená o zákonnú DPH, k dátumu prenájmu. Provízia je orientačná a nezahŕňa prípadnú províziu druhej zmluvnej strany. Táto provízia je splatná a zarátaná pri uzatvorení právoplatnej nájomnej zmluvy.

Za správnosť uvedených údajov neposkytujeme žiadnu záruku.

Informácie v tejto ponuke sme získali od vlastníka/zadávateľa a sprostredkovali bez zodpovednosti za ich úplnosť a presnosť.

Definície priestorov uvedené v tejto ponuke boli vypracované s najvyššou starostlivosťou, avšak nepredstavujú záväzný a jediný platný popis, a sú poskytované len nezáväzne na informačné účely.