Predaj bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Domstadt Naumburg (Saale) verspricht ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Tento kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt v katedrálnom meste Naumburg (Saale) sľubuje moderný zážitok z bývania.

Gelegen am Georgenberg, bietet diese Wohnung eine großzügige Fläche von 135 m², die mit 4 hellen Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und einem großen Balkon zur Westseite.

Nachádzajúci sa na Georgenberg, tento byt ponúka priestrannú plochu 135 m², ktorá pozostáva zo 4 svetlých izieb, jednej kúpeľne, toalety pre hostí so sprchou a veľkého balkóna na západnej strane.

Die Villa wird 2026 saniert und ist in 1/2027 fertiggestellt und bietet somit eine hochwertige Bauqualität, die erstmals genutzt wird.

Vila bude zrekonštruovaná v roku 2026 a dokončená v januári 2027, čím sa zabezpečí prvotriedna stavebná kvalita, ktorá bude prvýkrát využitá.

Die Lage der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

Poloha bytu ho robí mimoriadne atraktívnym pre pracujúcich aj rodiny.

In der Nähe finden Sie die Haltestelle Jägerstraße (220 m) sowie die Nordstraße (320 m), die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten.

V blízkosti nájdete zastávku Jägerstraße (220 m) a Nordstraße (320 m), ktoré zabezpečujú dobré spojenie s verejnou dopravou.

Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Naturata-Supermarkt in nur 210 Metern, während sich mehrere Restaurants in einem Umkreis von 500 Metern befinden.

Na vaše každodenné nákupy dosiahnete supermarket Naturata len 210 metrov, pričom niekoľko reštaurácií sa nachádza v okruhu 500 metrov.

Bildungseinrichtungen wie die Unternehmerakademie sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung für Studenten und junge Fachkräfte besonders interessant macht.

Vzdelávacie inštitúcie, ako napríklad Podnikateľská akadémia, sú takisto v okolí, čo robí byt mimoriadne atraktívnym pre študentov a mladých odborníkov.

Darüber hinaus profitieren Sie von der ruhigen und lebendigen Atmosphäre der Umgebung.

Okrem toho využijete pokojnú a zároveň živú atmosféru okolia.

Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon zur Westseite, welcher mit einer Fläche von 14 m² einer Terrasse ähnelt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Vrcholným bodom tohto bytu je veľký balkón na západnej strane, ktorý so svojou rozlohou 14 m² pripomína terasu a vyzýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Die moderne Ausstattung umfasst Parkett und Stuck in den Wohnräumen.

Moderné vybavenie zahŕňa parkety a štuk vo obytných priestoroch.

Diese Wohnung wird hochwertig saniert und in einem hervorragenden Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer persönlichen Note ein Zuhause zu schaffen.

Tento byt bude zrekonštruovaný na vysokej úrovni a odovzdaný v výbornom stave, čím vám poskytne možnosť vytvoriť si domov podľa vašich vlastných predstáv.

Sie erhalten auf die Sanierungskosten die Sonderabschreibung für Denkmäler, was sich über 10 Jahre steuerlich auf ihr Einkommen auswirkt (monatliche Steuerersparnis über 10 Jahre). Eine Übersicht ist in der Anlage beigefügt.

K nákladom na rekonštrukciu získate špeciálny odpis pre pamiatkové objekty, čo sa daňovo prejaví na vašom príjme počas 10 rokov (mesačná daňová úspora počas 10 rokov). Prehľad je priložený.

Sie erhalten weiterhin ein zinsgünstiges Darlehen der KfW für die energetische Sanierung und einen Tilgungszuschuss.

Okrem toho získate aj výhodný úver od KfW určený na energetickú rekonštrukciu a príspevok na splácanie.