Predaj domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný rodinný dom z roku 2009 spája moderné bývanie s premysleným rozdelením priestorov a vysoko kvalitným vybavením. S približne 155 m² obytného priestoru a rohovým pozemkom o rozlohe cca 515 m² v pokojném obývacom prostredí s iba jedným priamym susedom si môžete vychutnať súkromie, komfort a atmosféru domova, v ktorej sa budete cítiť dobre.

Nehnuteľnosť bola priebežne udržiavaná a nachádza sa vo veľmi dobrom celkovom stave. Mnoho praktických detailov a premyslené plánovanie robia z tohto domu domov, ktorý uľahčuje každodenný život a prináša komfort.

Otváraná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu. Veľké okná zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru, pričom štýlový krb v chladnejších dňoch poskytuje útulné teplo.

Vysoko kvalitná, na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa s varnou ostrovom bola funkčne a ergonomicky navrhnutá a zaujme množstvom pracovnej plochy, veľkorysým úložným priestorom a vybavením zo špičkových značkových spotrebičov. 90 cm široká Miele indukčná varná doska s piatimi varnými zónami ponúka dostatok miesta pre náročné varenie. Rúra a parný varič sú ergonomicky zabudované vo výške očí, čo zaručuje vysoký komfort pri ovládaní. Výbavu dopĺňa Miele ohrievač tanierov, Miele chladnička, ergonomicky zvýšená zabudovaná Bosch SilencePlus umývačka riadu a vysoko kvalitná odsávačka od Gutmann. Osobitým lákadlom je priamy vstup z dvojgaráže cez spižiareň do kuchyne. Nákupy tak môžete pohodlne a chránené pred nepriaznivým počasím uskladniť – komfort, bez ktorého si rýchlo nevšimnete, že chýba.

Zimná záhrada vytvára dodatočný obytný priestor a príjemne spája vnútorné priestory so záhradou – obľúbené miesto počas celého roka.

Starostlivo upravená záhrada je zelenou oázou pohody. Záhradný rybník s kvitnúcimi leknármi, harmonicky zosúladená výsadba a vyzreté, stále zelené živé ploty zabezpečujú celé roky upravenú atmosféru a vysokú mieru súkromia. Slnečná terasa láka na oddych, grilovanie a spoločenské chvíle s rodinou a priateľmi. Elektricky vysúvateľná markíza na terase a v zimnej záhrade poskytuje aj v horúcich letných dňoch príjemný tieň.

Už vo vstupnej oblasti sa nachádza na mieru vyrobená predsieň s veľkorysým úložným priestorom, ktorá zabezpečuje uprataný prvý dojem.

Na hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne, z toho jedna so začlenenou šatňou. Svetlá kúpeľňa s denným prirodzeným osvetlením disponuje dvojitým umývadlom, vaňou a samostatnou sprchou. Praktický praniešok odvádza špinavé prádlo priamo do práčovne, čo zjednodušuje rodinný život. WC je umiestnené oddelene.

Aj technicky dom presvedčí podlahovým kúrením v prízemí aj v kúpeľni na hornom poschodí, obnoveným plynovým kúrením (2023), elektrickými žalúziami v obytných a spálňových miestnostiach, wallboxom pre elektrické vozidlá, zariadením na zmäkčovanie vody a zatepleným podkrovím vybaveným strešnými oknami, ktoré slúži ako dodatočný úložný priestor. Dom disponuje medzislopnou izoláciou a izoláciou horného poschodia.

V predajnej cene je zahrnutá vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s varnou ostrovom, kúpeľňové zariadenia aj všetky trvale zabudované svetelné zdroje.

Dvojgaráž a dve ďalšie parkovacie miesta poskytujú dostatok priestoru pre vozidlá, bicykle a dodatočný úložný priestor.

Tento dom spája vysoko kvalitné vybavenie, premyslenú funkčnosť a starostlivo upravenú záhradu do domova, v ktorom sa budete od prvého okamihu cítiť ako doma. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v oblasti 88477 Schwendi. Obchody, materské škôlky, školy, lekári a množstvo voľnočasových a športových aktivít sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Prírodné okolie spája vysokú kvalitu života s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do blízkych miest.

Prehliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohodnutej schôdzke prostredníctvom emailu.

Prosíme o pochopenie, že prehliadkové termíny sú uprednostňované záujemcom s potvrdením o financovaní alebo dôkazom kapitálu.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne. Prosíme preto o pochopenie, že neprijímame dopyty od maklérov ani sprostredkovateľské ponuky. Údaje uvedené v tomto informačnom materiáli vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľmi. Napriek starostlivému vyhotoveniu nezodpovedáme za presnosť a úplnosť údajov. Rozhodujú výlučne dohody obsiahnuté v notárskej kúpnej zmluve. Prípadné omyly a medzivotazené predaje si vyhradzujeme.