Prenájom bytu 1+kk • 34 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Pronajímame zo súkromia svetlý, pokojne situovaný jednoposteleňový apartmán s otvorenou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a slnečným balkónom, v druhom nadzemnom podlaží nášho upraveného viacrodinného domu. Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímajúca rodina si prajeme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Náš osobitý domový pokoj by mal zostať zachovaný a pokračovať s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a v prípade otázok sme k dispozícii telefonicky alebo cez WhatsApp.

Základná plocha bytu je 33,25 m². Náš energetický preukaz triedy A z 27.7.2022 potvrdzuje špičkové hodnoty domu!

Pri dennom svetle naplnená obývacia izba zaujme veľkým oknom s dverami vedúcimi na balkón. Tento krásny byt je veľmi svetlý a ideálny pre jednu osobu, aby sa tam cítila príjemne.

Na kuchynskej stene sa nachádza dlaždený zrkadlový panel a potrebné prípojky, avšak bez kuchynského nábytku.

Byt disponuje kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou je zrkadlová skriňa a skrinka na uteráky.

Náš apartmán bol náročne zrekonštruovaný v polovici roku 2023 – bol obnovený tichý laminátový podlahový kryt a všetky dvere, radiátory, steny aj stropy boli čerstvo natreté. V najbližšej dobe je plánované pokládanie farebne zladeného vinylového laminátu na podlahu v kúpeľni.

K nájomnej ponuke patrí aj vlastná úložná miestnosť v suteréne, ako aj spoločná práčovňa a sušiareň využívaná všetkými nájomníkmi domu a navyše aj pivničná miestnosť pre bicykle.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame tichých a poriadnych nájomníkov so stálym zamestnaním.

Prenájom je iba pre nefajčiarov. Držanie zvierat nie je vítané.

Bezplatné parkovacie miesta priamo pri dome.

Prevádzkové náklady vo výške 80 € zahŕňajú pomerný podiel dane z nehnuteľnosti, čistenie ulíc, poplatky za odvodnenie a odvoz odpadu, poistenie budovy, náklady za kominára, všeobecnú elektrinu a náklady na správu domu.

K čistej studenej nájomnej cene 398 € a k prevádzkovým nákladom si prosím pripočítajte

vašu individuálnu spotrebu elektriny (40 €), kúrenie a spotrebu teplej/studenou vody (sprchovanie, práčka atď.) (87 €) a vašu poistenie domácnosti (3 €). Poskytovatelia vám tieto náklady budú fakturovať priamo.

Uvedené údaje sú nezáväzné, podľa informácií predchádzajúcej nájomníčky.

Podľa jej údajov vychádzajú mesačné náklady na bývanie približne na 608 €.

So spoločnosťou Telekom sú technické problémy. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón alebo TV preto musia byť uzavreté so spoločnosťou Vodafone, ktorá je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Požadujeme kauciu vo výške 3 čistých studených nájmov. Bankový poplatok 50 € za otvorenie kaučijného účtu hradí nájomník a kaucia je splatná vopred spolu s prvou nájomnou platbou.

Pre ďalšie spracovanie pri prideľovaní bytu očakávame od vás:

- aktuálnu 100 % pozitívnu výpis zo Schufa,

- výplatné pásky za posledné 3 mesiace,

- občiansky preukaz s kópiou pre naše záznamy.

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je 35 rokov vo vlastníctve rodiny.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Do bytov sa dostanete cez svetlé a príjemné schodisko s extra širokými schodmi. Výťah tu nie je.

Zaujímate sa o byt? Potom sa prihláste – prosím, podrobne!

Prosíme, poskytnite nám opis seba, vášho zamestnávateľa… vaše požiadavky a priania. Prihlášky bez osobného opisu nebudú zohľadnené!

Dôležité! K prvému kontaktu nám, prosím, nevyhnutne pošlite vaše telefónne číslo.

Ako prenajímajúca rodina sú nám dom a nájomníci veľmi dôležití. Venujeme si čas na výber osoby, ktorá by mohla zapadnúť do našich predstáv o harmonickom spolužití.

Byt sa nachádza s výbornou dostupnosťou pre MHD aj autom, v pokojnej vedľajšej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický Schloß-Park je dostupný pešo (7 minút).

Za 10 až 15 minút ste buď na vidieku alebo pri vode.

Blízky les je dostupný pešo za 7 minút.

Jezero Lipper predstavuje zaujímavý cieľ aj pre 30-minútovú prechádzku, ale môžete sa tam dostať aj autobusom.

Rôzni lekári sú pešo dostupní za 5 až 10 minút, väčšie autobusové parkovisko je vzdialené 7 minút a autobusová doprava do Paderborna trvá 2 minúty.

Do obchodu Netto ste vzdialení 3 minúty, do REWE a ALDI cca 7 minút, železničná stanica je 10 minút.

Kostoly sú v pešej dostupnosti v okruhu 4 až 7 minút a školy dosiahnete za 7 až 12 minút. V okolí sú tri materské školy, pričom jedna sa nachádza v blízkosti lesa.