Predaj domu 4+1 • 153 m² bez realitky, Bavorsko

Popis objektu

Tento v roku 2021 postavený, vysoko moderný a samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej, prírode blízkej obci Pettendorf (časť Neudorf) ponúka výnimočný pocit bývania. Na približne 153 m² obytných priestorov a s pozemkom o rozlohe cca 840 m² Vás čaká svetlý a otvorený koncept interiéru, najmodernejšia technika a predovšetkým jeden z najkrajších vonkajších priestorov, aký je momentálne ponúkaný na realitnom trhu v Regensburgu. Podrobný popis nájdete v expozícii.

Najmodernejšie vybavenie

Dom bol postavený v roku 2021 mimoriadne energeticky účinne a presvedčuje premyslenou, budúcnosti osvedčenou technikou:

• Fotovoltaický systém s akumulátorom – energetická trieda A+

• Podlahové kúrenie a podlahové chladenie pre celoročný komfort

• Vysoko účinné dvojité tepelné čerpadlo a ventilačný systém s rekuperáciou tepla

• Kompletný smart-home systém (automatické zamykanie dverí, rolety, regulácia teploty v miestnostiach atď.)

• Moderná elektricky nastaviteľná lamelová terasová strecha

• Zariadenie na zmäkčovanie vody pre mäkkú vodu v celom dome

• Elektrické žalúzie/rolety v celom dome

• Všetky okná sú trojitým zasklené

• Cistern pre využitie dažďovej vody (cca 2000 litrov)

• Dvojitý carport s dodatočným úložným priestorom cca 18 m²

• Stav: ako nový – okamžite k nastěhovaniu

Pettendorf je jednou z najpriateľnejších obcí v regensburskom okrese. Nehnuteľnosť sa nachádza v veľmi idylickom, vidieckom prostredí s množstvom prírody priamo pred dverami v časti Neudorf.

Vaše výhody na prehľad:

• Autom autom je to len cca 15 minút do Regensburg West/Königswiesen alebo cca 20 minút do nákupného centra DEZ/centra mesta

• Autobusová zastávka len cca 100 m vzdialená (hodinové spoje do Regensburgu)

• Vybudované cyklotrasy až do Regensburgu – ideálne pre dochádzanie na bicykli

• Na mieste v Pettendorfe: základná škola, materská škola, supermarket, pekáreň, mäsiar, kaviareň, lekári atď.

• Veľa prírody a lesov dostupných pešo

• K jazierku Schwetzendorfer (kúpeľnému jazeru) len cca 5 minút na bicykli

• Stajňa v blízkosti – ideálna pre milovníkov koní

Túto výnimočnú nehnuteľnosť s jej jedinečným vonkajším priestorom a moderným vybavením musíte zažiť na vlastnej koži. Teším sa na Vašu správu a kontakt, aby sme si dohodli nezáväzný termín prehliadky. Na nadviazanie kontaktu a pre prvé otázky Vás prosím, aby ste mi poslali e-mail so nasledujúcimi údajmi:

Celé meno, bydlisko, telefónne číslo, e-mailová adresa.

Napíšte mi tiež, kedy Vám môžem telefonicky zavolať. Ozvem sa Vám v čo najkratšom čase.

S pozdravom

Marcel Sachse