Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyFeuchtener Feld 1, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove! Tento vysoko kvalitný 2-izbový byt na vlastníctvo, ktorý je ponúkaný ako prvý prevod, očarí vás v modernom viacrodinnom dome so dvanástimi obytnými jednotkami. Obytný komplex bol navrhnutý podľa štandardu KfW-Effizienzhaus-40 s certifikátom udržateľnej budovy (QNG) a spája energeticky úsporné bývanie s vysokým komfortom a udržateľnou výstavbou.

Byt ponúka premyslený pôdorys, nadštandardné vybavenie a priestrannú záhradnú časť, ktorá poskytuje dodatočný priestor na oddych. Vďaka výťahu sú všetky poschodia pohodlne prístupné. Budova bola navrhnutá úplne bez bariér, a preto je vhodná nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre seniorov či osoby s obmedzenou mobilitou.

Vykurovanie je zabezpečené cez centrálnu tepelnú elektráreň, ktorá je vzdialená len niekoľko stoviek metrov. Tak získate spoľahlivé, komfortné a ekologické teplo s ohľadom na budúcnosť.

Podzemné parkovacie miesto a vlastná pivnica dopĺňajú túto atraktívnu ponuku. Energetický preukaz bude predložený počas obhliadky.

Špecifiká budovy KfW-Effizienzhaus 40 QNG:

Budova spĺňa požiadavky KfW-Effizienzhaus 40 s certifikátom udržateľnej budovy (QNG) a ponúka tak množstvo výhod:

• mimoriadne energeticky úsporná a udržateľná výstavba

• nízka spotreba energie a dlhodobo znížené prevádzkové náklady

• bezbariérová realizácia všetkých bytov

• atraktívne možnosti financovania cez KfW (s ohľadom na vždy platné podmienky dotácií)

• zaujímavé daňové odpisovacie možnosti pre kapitálových investorov podľa aktuálnych zákonných predpisov

Obytný komplex sa nachádza v novej stavebnej oblasti „Feuchtener Feld“ v Bayerbach, pri Ergoldsbachu. Tu bývate pokojne a blízko prírody, aniž by ste museli obetovať kvalitnú infraštruktúru.

V okruhu približne jedného kilometra sa nachádzajú:

• jasle a materská škola

• základná škola

• športové zariadenia

• radnica

• dve ordinácie všeobecných praktických lekárov

• banka a bankomat

• pekáreň s potravinovým obchodom

• gastronomické zariadenia

Bayerbach tvorí spolu s trhom v Ergoldsbachu správnu komunitu Ergoldsbach.

V približne sedem kilometroch vzdialenom Ergoldsbachu máte k dispozícii mimo iné:

• železničnú stanicu

• strednú školu

• vonkajší bazén

• lekárne

• lekárov rôznych odborností

• fyzioterapeutické ordinácie

• širokú ponuku nákupných príležitostí

• reštaurácie a kaviarne

Nový okresný úrad Landshut sa nachádza v približne 15 km vzdialenom Essenbachu.

Vzdialenosti:

• Landshut cca 25 km

• Dingolfing cca 20 km

• Straubing cca 35 km

• Regensburg cca 44 km

• Letisko Mníchov cca 63 km

• KfW-Effizienzhaus 40 s QNG

• bezbariérová výstavba

• osobový výťah

• decentralizované vetranie obytných priestorov s prívodom a odvodom čerstvého vzduchu

• moderné diaľkové zásobovanie teplom

• vysoko kvalitné vinylové podlahy vo všetkých obytných častiach

• kúpeľňa s vysoko kvalitnými obkladmi stien – v sprchovej časti obkladané do cca 2 m výšky, inde do polovice výšky

• optické pripojenie (glásfiber) v každom byte

• priestranný balkón

• podzemné parkovacie miesto

• vlastná pivnica

Obytný komplex pozostáva celkovo z dvanástich bytov na vlastníctvo s premyslenými pôdorysmi.

• 2-izbové byty s obytnou plochou cca 60 m²

• 3-izbové byty s obytnou plochou cca 85 m²

Vďaka centrálnej polohe medzi prevádzkami BMW v Dingolfingu, Landshute a Regensburgu je Bayerbach obzvlášť vhodný pre dojížďajúcich a pracovníkov automobilového priemyslu.

Byty č. 1 až 4 a č. 10 sú už rezervované.

Radi vás v osobnom rozhovore informujeme o ešte dostupných bytoch, pôdorysoch, kúpnych cenách a možnostiach financovania.