Predaj domu 4+1 • 94 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je mimoriadne udržiavaná, masívne postavená dvojdomová polovica domu v atraktívnej lokalite. Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch priebežne modernizovaná s veľkou láskou k detailu a výlučne pomocou najkvalitnejších materiálov. Keďže dom bude k dispozícii od 01.03.2027, ponúka kupujúcim istý predstih, aby si mohli perfektné presťahovanie dôkladne naplánovať. Predaj prebieha súkromne – ušetríte si teda kompletnú províziu realitnej kancelárie!

Dom bol postavený kameň po kameni z vysoko kvalitného Unipor tehličkového muriva a očarúva svojou nadčasovou, červeno-hnedou klinker fasádou. Vonkajšia stenová hrúbka dosahuje solídnych 42 cm, čo spolu s vykonanými modernizáciami zaisťuje vynikajúcu energetickú efektivitu. Ku domu patrí pevne priľnutá, taktiež klinkerová garáž, ktorá je vybavená modernými Hörmann automatickými posuvnými vratami vrátane diaľkového ovládania.

Lokalita je centrálná v Holle/priamo, ale zároveň pokojná, nachádzajúca sa v bočnej ulici. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (Edeka, Rewe, Netto), lekári, lekáreň, autobusové zastávky, materská škola, základná škola aj čerpacia stanica.

Všetky okná vrátane strešného okna boli vybavené modernými, antracitovými rámami s vysokoizolačným trojnásobným zasklením (špičkové hodnoty Ug=0,6 W/m²K).

Kuchyňa je absolútne ako nová (november 2025) – dizajnová kuchyňa v čierno-bielej vysoko lesklej úprave s elegantnou kameňovo-keramickou pracovnou doskou. K vybaveniu patria odsávací systém Berbel s muldenovým ventilátorom, ergonomická rúra na úrovni pásu s vysúvateľnými dverami, umývačka riadu, ako aj rovinná umývadlová linka s vysúvateľnou hadicovou sprchou v čiernom Silgranite. Intenzitu osvetlenia je možné ovládať diaľkovým ovládaním.

Kúpeľňa a hosťovské WC (2020/2021) boli kompletne zrekonštruované v modernom, nadčasovom čierno-bielo-antracitovom dizajne.

Kúrenie (jún 2021): vysoko účinný systémový balík Brötje (plynový kondenzačný kotol WGB-C20/24).

Nové, elegantné biele interiérové dvere (2021) a moderné vstupné dvere (2011).

Maľárske práce boli až v rokoch 2024/2025 z veľkej časti obnovené s použitím elegantného a trvácneho podkladu pre textilné tapety.

Nový, exkluzívny sklenený prístrešok (2021) zdobí vstup. Jednoducho udržiavateľná záhrada je vybavená moderným dvoj-krídlovým plotom v antracitovej farbe a záhradným domčekom (2021).

Na streše garáže sa nachádza moderná balkonová elektráreň (2 panely) pre vlastnú výrobu elektriny a zníženie vašich nákladov na elektrinu.

Poznámka k pôdorysu: Horné poschodie bolo neskôr upravené pridaním odbornej priečnej steny, čím vznikli dve samostatné detské izby. Na pôvodnom pôdoryse je táto dispozícia ešte zakreslená ako jedna veľká miestnosť.