Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Nasleduje slovenský preklad textu:

Predá sa prázdna, nereštaurovaná 3-izbová bytosť. Nachádza sa v udržiavanom viacrodinnom dome v krásnom hanskom meste Stralsund.

Dom bol v posledných rokoch komplexne zmodernizovaný, čo sa odráža v vynikajúcej stavebných konštrukcii a príťažlivom vonkajšom vzhľade.

Predaj prebieha súkromne, priamo od vlastníka.

Ak máte záujem o zrekonštruovanú bytosť, viem sprostredkovať remeselníkov.

NEBUDE účtovaná žiadna provízia pre maklérov ani podobné poplatky.

Hlavné výhody:

Renovácie a rekonštrukcie:

V uplynulých rokoch prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce na dome, vrátane výmeny okien, balkónového systému ako aj zatepľovania fasády a strechy.

Tieto opatrenia prispievajú výrazne k energetickej efektívnosti a komfortu bývania.

Bytosť je momentálne nereštaurovaná. Môžem zariadiť rekonštrukciu po dohode za príslušný príplatok a následné dohliadnutie.

Dispozícia a rozloha:

Bytosť sa nachádza v 3. poschodí a ponúka na dobre usporiadaných 60,95 m² tri priestranné izby s balkónom, vhodné aj na prenájom ako zdieľané bývanie (WG).

To robí z nehnuteľnosti skutočný investičný objekt, pretože možnosť prenájmu študentom výrazne optimalizuje nájomné výnosy. Univerzita aplikovaných vied je vzdialená len pár minút na bicykli.

Stav a vybavenie:

Bytosť je v nereštaurovanom stave. Obklad kúpeľne a všetky príslušenstvá a zariadenia v kúpeľni sú vo veľmi dobrom stave.

Bytosť potrebuje novú podlahu.

Vďaka ústrednému kúreniu na diaľkové teplo sa nemusíte trápiť s kotolňou. Bývanie má energetickú triedu C – takže nový vlastník bude mať aj budúcim rokom o jednu starosť menej.

Ďalší úložný priestor:

K bytu patrí veľký pivničný priestor, ktorý je absolútne suchý a v dobrom stave.

Infraštruktúra a lokalita:

Parkovacie miesta sú v obytnom sektore dostatočne k dispozícii.

Bytosť sa nachádza centrálne a s výbornou dopravnou dostupnosťou v Stralsunde, čo znamená, že všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo a pohodlne dostupné. Školy, nákupné možnosti a ďalšia infraštruktúra sú v bezprostrednej blízkosti.

Baltské more s ostrovom Rügen je dostupné autom za pár minút, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality.

Energetická efektívnosť:

Dobrá energetická trieda C, čo v kombinácii s diaľkovým kúrením zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zabraňuje budúcim nepríjemnostiam.

Keďže predaj prebieha súkromne, nie sú spojené žiadne poplatky, ako napr. maklérska provízia.

S pozdravom,

Tobias Kind

0171 3434245

Bytosť sa nachádza v obytnom sektore, ale napriek tomu je absolútne tichá a vďaka blízkosti lesa a lúky je vynikajúco vhodná pre majiteľov psov či prechádzky.

Dom sa nachádza na Friedrich-Wolf Straße v Stralsunde.

O pár minút sa dostanete do centra mesta Stralsund.

Stralsund, pôvabné hanské mesto v Meklenbursku-Predpomorí, má čo ponúknuť! Infraštruktúra je vynikajúca – všetko, čo potrebujete, je rýchlo dostupné. Nachádza sa tu množstvo škôl, vysokých škôl a skvelých nákupných možností. Najmä blízkosť Baltského mora a ostrova Rügen je ideálna pre spontánne výlety k moru. Mesto má aj bohatú kultúrnu ponuku a historické budovy sú naozaj pôsobivé. Stralsund je jednoducho skvelé miesto pre život a pohodu!

Záver:

Táto 3-izbová bytosť je skvelou príležitosťou pre investorov aj pre tých, ktorí chcú bývať sami.

Je prázdna – teda je okamžite k dispozícii podľa vlastného uváženia.

Veľmi dobrá – premyslené usporiadanie priestorov a komplexné modernizačné opatrenia na dome, ktoré výrazne zlepšili bývanie aj energetickú efektívnosť.

Neváhajte a zavolajte, aby sme si byt spolu pozreli.

S pozdravom,

Tobias Kind, 0171 3434245

Bytosť je zaujímavá aj ako investičný objekt.

Ak by napríklad všetky tri izby boli zariadené a prenajímané študentom a podobne, nájomné príjmy by boli výrazne vyššie ako pri bežnom prenájme.