Predaj pozemku • 477 m² bez realitkyHolsteinische Str. 53 Berlin Wilmersdorf Berlin 10717

Ponúka sa neopracované podkroví v obľúbenom Güntzelkiez so stavebným povolením na 2 resp. 3 vysnívané byty. Realizačný projekt je možné nadobudnúť samostatne. Nová výstavba podkrovia umožňuje ohromujúce výšky miestností približne 4 m a súčasný koncept osvetlenia a materiálov pre jedinečný pocit bývania.

Schválený plán predpokladá dva byty s rozlohou 119 m² a 345 m². Ten druhý byt je možné rozdeliť na dve časti s rozlohou 103 m² a 242 m². Stavebné povolenie teda už počíta s únikom (exitus) cez strechu.

Okrem iného schválený plán okrem prístavby výťahu – ktorý môže byť inštalovaný na zadnej strane fasády pri dvore budovy – zahŕňa aj výstavbu strešných terás, ktoré dokonale dopĺňajú kvalitný, mestský dojem. Strmé sklony strechy zaručujú, že nevzniknú žiadne nevyužité plochy.

Podľa návrhu je kuchynský priestor naviazaný na priestranný vstupný priestor. Obývacia a jedálenská časť s krbom disponuje okrem svetlívok aj oknami s výškou približne 3 m, ktoré vedú na loggiu. Plánuje sa vybudovanie sprchovej kúpeľne, kúpeľne s vaňou typu en-suite a dvoch šatníkov. Cez schodisko umiestnené v kuchynskom priestore sa dostanete na zeleňou upravenú strešnú terasu s výhľadom ponad strechy Güntzelkiez.

Celý objekt pozostáva z 23 obytných jednotiek a 2 obchodných priestorov.

V rámci plánovanej čiastočnej modernizácie spoločných priestorov sa bude sanovať fasáda, renovovať schodisko a nový vzhľad získa vnútorný dvor.

Ulica Holsteinische Straße sa nachádza na tichej ulici v Berlíne – Wilmersdorf, priamo v srdci obľúbeného Güntzelkiez. Okolie je charakteristické malebnými ulicami so starými omietnutými budovami. Rozličné možnosti nákupov, útulné kaviarne a reštaurácie, tradičné krčmy, kultúrne podujatia, materské školy a základné školy vytvárajú priateľskú susedskú atmosféru.

Na načerpanie energie je možné ísť pešo do Volkspark Wilmersdorf. Na bicykli sa dostanete do Grunewaldu za približne 15 minút.

Z Holsteinische Straße je možné za pár minút dostať sa na diaľnicu A111 (mestská diaľnica). Centrum City West je dostupné pešo za 15 minút. Linky metra U9, U7 a 3 sú vzdialené len 2 minúty pešo. Priame napojenie na viaceré autobusové linky optimálne dopĺňa ponuku MHD.

Množstvo škôl, materských škôl, ako aj športových a zelených plôch robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Obsahovo zodpovedný:

Sascha Pohlmann

Rheinstrasse 29

12161 Berlin

Tel.: 030 80 61 09 53

Fax: 030 80 61 09 55

Mail: info_at_hv-pohlmann.de

Daňové číslo: 13/632/61533