Predaj domu • 264 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento mimoriadne priestranný dvojrodinný dom, kompletne zrekonštruovaný v roku 1974, ponúka priestor pre život, prácu a sebarealizáciu. S približne 263 m² obytného priestoru a úctihodnými 401 m² využiteľnej plochy je táto nehnuteľnosť skutočným priestorovým zázrakom s množstvom možností – či už pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu pod jednou strechou alebo pre čiastočný prenájom.

Dom, pôvodne postavený v roku 1929, bol v roku 1974 kompletne prestavaný a zrekonštruovaný.

Počas rokov bol neustále udržiavaný a udržiavaný v dobrom stave.

Prízemie (cca 91,39 m²): 2,5 izbový veľký obývací a jedálenský priestor, zabudovaná kuchyňa, prístupná skrinka, spálňa, kúpeľňa, hostinská toaleta, a v suteréne veľká práčovňa, sušiareň a skladovacia miestnosť.

Prístup na čiastočne zastlaný dvorec s priestorom na sedenie.

Poschodie (cca 137,5 m²): 6 izieb, z toho dve v podkroví (cca 34,63 m²).

Štedrá obývacia izba, zabudovaná kuchyňa s veľkou jedálňou, 4 izby, úložná komora, kúpeľňa, hostinská toaleta, zimná záhrada a obrovská slnečná terasa.

Podkrovie: 2 izby príslušné k hornému poschodiu, a úložný priestor s možnosťou ďalšieho rozšírenia.

Suterén: Dom je úplne suterénový. Jedna miestnosť je vyhradená pre olejovú nádrž. Zvyšné skladovacie priestory sú obložené dlažbou.

Vjazd do dvora slúži ako garáž.

Zo dlaždicovaného dvora sa dostanete k prístavným budovám:

– Prístavba so 2 izbami (cca 21 m²)

– Úkryt na bicykle (cca 7 m²)

– Štodolová budova (cca 167,15 m²): Vo vnútri sa nachádza vykurovateľná veľká dielňa a ďalšie tri izby.

Za štodolou nasleduje slnkom zaliata záhrada so skleníkom a studňou.

Dom bol v roku 1974 kompletne prestavaný a zmodernizovaný. Mierne renovačné práce sú niekde potrebné, napríklad obnova studenej vodovodnej prípojky v kúpeľni na hornom poschodí.

Kúrenie je zabezpečené centrálnym olejovým kotlom.

Philippsburg sa nachádza v okrese Karlsruhe vo spolkovom štáte Bádensko-Württembersko a tým patrí do metropolitnej oblasti Rýn/Neckar.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Cesta B35 vedie priamo cez Philippsburg a spája obce Germersheim a Bruchsal. Aj diaľnice A5 a A6 sú rýchlo dostupné, čo umožňuje rýchle spojenie s mestami Heidelberg, Mannheim a Karlsruhe.

V Philippsburgu je mnoho obchodných príležitostí, škôl a zariadení starostlivosti, čo zabezpečuje výbornú infraštruktúru.

Navyše poloha pri Rýne ponúka vysokú kvalitu voľnočasových aktivít.

V roku 1974 prebehla kompletná prestavba a modernizácia, dom je neustále udržiavaný.

Miestami sú potrebné renovačné zásahy.

Súkromný predaj bez provízie.

Odovzdanie podľa dohody je možné.

Ideálne pre veľké rodiny, remeselníkov alebo investorov s očami na potenciál.