Prenájom bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Bavorsko

Prvé užívanie po rekonštrukcii – 2-izbový prízemný byt v Kersbach

Komplexne zrekonštruovaný 2-izbový byt v prízemí s približne 47 m² obytnou plochou. Premyslené dispozičné riešenie ponúka svetlý obývací a jedálenský priestor, samostatnú spálňu, kompletne vybavenú vstavanú kuchyňu a retro kúpeľňu. K bytu patrí aj pivničný priestor.

Vysokokvalitné podlahy a elektrické podlahové kúrenie zabezpečujú príjemnú atmosféru. K dispozícii je parkovacie miesto a bicykle je možné uskladniť v pivnici.

Byt je ideálny najmä pre jednotlivcov, páry alebo dochádzajúcich pracovníkov, ktorí hľadajú kompaktný, čerstvo zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s priamym spojným spojením (S-Bahn S1) do Norimberku a Bamberg.

Kersbach je obľúbená časť mesta Forchheim na okraji Franskej Švajčiarska a spája vidiecku pohodu s dobrou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v ustálenom, tichom obytnom prostredí – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú oddych v prírode bez kompromisov v dopravnej dostupnosti.

Bezprostredná dostupnosť základných služieb:

• NORMA a REWE na Bahnhofstraße – pešo dosiahnuteľné

• Praktický lekár priamo v Kersbach

• Viacero lekární v meste Forchheim (cca 3 km)

Vzdelávanie a starostlivosť:

• Mestská materská škôlka Kersbach – len pár minút pešo

• Základná škola Kersbach s otvoreným celodenným programom – priamo v obci

• Stredné školy (nižšia stredná škola, všeobecná stredná škola, dve gymnáziá) vo Forchheim do 5 km

Dopravná dostupnosť:

• S-Bahn S1 na stanici Kersbach – priame spojenie do Norimberku a Bamberg

• Autobusové linky 260 a 216 s pravidelnou frekvenciou do Forchheim

• Diaľnica A73 je vzdialená len niekoľko minút jazdy

Okolie ponúka množstvo rekreačných možností: turistické chodníky do Franskej Švajčiarska, údolie Regnitz vhodné na bicyklovanie a prechádzky, ako aj historické centrum Forchheim s gastronómiou, kultúrou a možnosťami nákupov.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a je ponúkaný na prvé užívanie po rekonštrukcii.

Podlahy:

Kvalitné vinylové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach, obkladaná kúpeľňa.

Kúrenie:

Elektrické podlahové kúrenie. Náklady na kúrenie hradí nájomca a účtujú sa priamo cez elektrinu.

Kuchyňa:

Vstavaná kuchyňa je k dispozícii a je prenajímaná za 20 €/mesiac. Chladnička nie je súčasťou vybavenia.

Obývací a jedálenský priestor:

Priestranný, svetlom naplnený priestor.

Spálňa:

Pokojne umiestnená, s dostatočným priestorom pre posteľ a šatník.

Kúpeľňa:

Úplne obkladaná, s vaňou vrátane sprchovej hlavice, umývadlom, WC a priestorom pre práčku.

Parkovacie miesto:

1 vonkajšie miesto priamo pri nehnuteľnosti.

Energetický certifikát:

Energetický preukaz spotreby, konečná energetická spotreba 78,6 kWh/(m²a), rok výstavby 1983, vykurovanie elektrinou.

Nájomná zmluva:

Jedná sa o indexovanú nájomnú zmluvu s každoročnou úpravou na základe inflácie. Okrem toho platí vzájomný zákaz vypovedania počas dvoch rokov.

Byt sa prenajíma nevybavený.