Predaj domu • 210 m² bez realitkyBremen Oberneuland Bremen 28355

Bývanie s komfortom, šarmom a veľa priestoru pre rodinu

Vo vyhľadávanom bremskom distrikte Oberneuland vás čaká tento udržiavaný rodinný dom s výnimočným charakterom bývania. Nehnuteľnosť postavená v roku 1962 spája priestranné bývanie, prvotriedne detaily výbavy v štýle vidieckeho sídla a nádherný pozemok so starými stromami, čím vzniká domov s mimoriadnou kvalitou života.

S približne 260 m² obytného priestoru a pozemkom s rozlohou 1 318 m² ponúka tento dom ideálne podmienky pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia priestor a komfort. Svetlé obytné časti, rozľahlá záhrada, rozmanité využiteľné priestory a množstvo starostlivo vybraných detailov vytvárajú osobitnú atmosféru bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Bremenu.

Kľúčové údaje o nehnuteľnosti

Kúpna cena: 879 000 €

Bez provízie / bez makléra

Obytná plocha približne 210 m² + cca 50 m² zrekonštruovaného podkrovia + cca 60 m² suterénu

Pozemok: 1 318 m²

Izby: 10

Spálne: 5–6

Podkrovie zrekonštruované, cca 50 m²

Rok výstavby: 1962

Keller: podzemný

Plynové centrálne kúrenie (Brötje, rok výstavby 2006)

Platnosť energetického preukazu do 04.06.2036, 178,6 kWh/(m²a)

Nasťahovanie podľa dohody, najneskôr do apríla 2027

Dvojgaráž, chatka a vonkajší krb

Popis nehnuteľnosti

Tento pôvabný rodinný dom sa nachádza v rodinno-priateľskej časti Oberneuland a zaujme svojím udržiavaným stavom a priestranným dispozíciou s rôznymi možnosťami využitia.

Už pri vstupe vás privíta reprezentatívna vstupná hala s otvorenou galériou a príjemnou veľkorysosťou. Srdcom domu je svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym výhľadom do nádhernej záhrady. Veľké okná s krížovými priehradami vytvárajú priateľskú atmosféru a harmonicky spájajú vnútorný a vonkajší priestor.

Štýlová vidiecka kuchyňa s ostrovčekom a kvalitnými zabudovanými spotrebičmi značky Neff sa elegantne začleňuje do otvoreného konceptu bývania. Prvotriedne materiály, ako sú parkety z pravého dreva, prírodné kameňové podlahy a impozantný krb, zabezpečujú útulnú a zároveň štýlovú atmosféru. V prízemí dopĺňajú priestor dve ďalšie svetlé izby, hostinské WC so sprchou a praktická práčovňa optimálne využitie priestorov.

V hornom nadzemí máte k dispozícii štyri priestranné spálne. Tri z nich majú priamy prístup na prepojený balkón. Moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená vaňou, samostatnou sprchou a príjemným podlahovým kúrením, ponúka vysoký komfort pre celú rodinu.

Výnimočným bonusom je zrekonštruované podkrovie, ktoré sa dá výborne využiť ako domáca kancelária, ateliér, hobby miestnosť alebo dodatočná spálňa.

Pozemok s rozlohou 1 318 m² ohromí svojím starým stromovým porastom, rozľahlými zelenými plochami a množstvom útočísk. Slnečná terasa, prístrešný vonkajší priestor s krbom a veľkorysé ihriskové plochy robia zo záhrady malé súkromné rajské miesto.

Celkový dojem dotvára masívna dvojgaráž s prilehlou chatkou a dodatočnými vonkajšími plochami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom bremskom distrikte Oberneuland. Okolie sa vyznačuje zelenou a rodinno-priateľskou atmosférou.

Obchody, školy, škôlky, ale aj lekári a športové vyžitie sú v bezprostrednej blízkosti. Rovnako aj prístup k verejnej doprave a stanica Oberneuland sú ľahko dostupné a umožňujú dobré spojenie s centrom Bremenu a okolitým regiónom.

Vybavenie a výhody

Bývanie a pôžitok

•Veľkorysá vstupná hala s otvorenou galériou

•Svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným konceptom

•Polootvorená vidiecka kuchyňa s ostrovčekom

•Kvalitné zabudované spotrebiče značky Neff

•Parkety z pravého dreva a prírodné kameňové podlahy

•Kameňový krb s krbovkou

•Drevené okná s krížovými priehradami a izolačným zasklením

Spánok a ústup

•Štyri svetlé spálne v hornom nadzemí

•Tri spálne s priamym prístupom na balkón

•Vestavná skriňa vo vidiekom štýle

•Dve izby s praktickou priestorom na umývadlo

Kúpeľne

•Priestranná kúpeľňa s denným svetlom a prírodnými kameňmi

•Vaňa a samostatná sprcha

•Podlahové kúrenie

•Hosťovské WC s ďalšou sprchou

Podkrovie

•Zrekonštruované a izolované podkrovie

•Okna Velux a šikmé strešné okná zabezpečujú množstvo denného svetla

•Ideálne ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo ďalšia spálňa

Využiteľné priestory a technika

•Práčovňa s zadnými východmi

•Štyri suterénne miestnosti s celkovou využiteľnou plochou cca 60 m²

•Plynové centrálne kúrenie značky Brötje (2006)

•Bude vyhotovený spotrebiteľský preukaz

•Ethernet – RJ45 zásuvky v 6 miestnostiach

Exteriér

•Rozsiahla južná terasa s výhľadom do zelene

•Balkón vedie cez celú šírku domu

•Prírodný záhradný priestor so starým stromovým porastom

•Prístrešný vonkajší sedenie s krbom

•Zateplená dvojgaráž

•Chatka na bicykle a zariadenie

•Dodatočná terasa vo vstupnej záhrade