Prenájom nebytového priestoru • 1050 m² bez realitkyOstlandstraße 2-10, , Šlezvicko-Holštajnsko

Na prenájom je k dispozícii multifunkčný obchodný priestor s celkovou rozlohou približne 1.050 m² na zavedenom obchodnom mieste v Rendsburgu. Nehnuteľnosť ponúka priestrannú, do veľkej miery voľne navrhnuteľnú prízemnú plochu a je vhodná pre rôzne koncepty – od fitness a zdravia cez špecializovaný obchod a výstavy až po využitie v oblasti voľného času a služieb.

Osobitnou výhodou je vysoká flexibilita. Budúci nájomca si môže priestor takmer úplne prispôsobiť svojim obchodným požiadavkám. Vlastník sprevádza tento proces a je v princípe ochotný podporiť potrebné investície v rámci stavebného príspevku.

Približne 35 parkovacích miest priamo pri budove, dobrá viditeľnosť ako aj dlhodobá perspektíva rozvoja robia z lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej hlavnej komunikácii v Rendsburgu a disponuje vynikajúcim reklamním potenciálom. Vzhľadom na bezprostrednú polohu pri autobusovej zastávke a dobrú dostupnosť autom, bicyklom aj verejnou dopravou profitujú budúci užívatelia z vysokej zákazníckej prívetivosti.

Okolie je charakterizované obytnými zónami, blízkou občianskou vybavenosťou a ďalšími obchodnými prevádzkami. Priestranné parkovacie plochy priamo pred budovou ponúkajú významnú výhodu lokality pre prevádzky s vysokou návštevnosťou.

* cca 1.050 m² celkovej plochy

* 35 parkovacích miest na parkovacej úrovni, ktoré sú zahrnuté v základnom nájomnom

* voliteľne je možné nadviazať aj prenájom 300 m² pivničného priestoru za 1.440 € mesačne navyše

* flexibilné riešenie dispozície

* vynikajúca viditeľnosť na hlavnej komunikácii

* prístup s minimálnymi bariérami

* možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa požiadaviek nájomcu

* je plánovaná energetická modernizácia celej budovy

* možný stavebný príspevok podľa dohody

* počas fázy prispôsobenia je možná zľava z nájomného

* preferovaný dlhodobý nájomný vzťah

Pre plánované využitie je pred začiatkom nájmu potrebné vykonať stavebné úpravy a získať zmenu využitia resp. stavebné povolenie. Plánovanie a realizácia prebiehajú v súlade s príslušnými úradmi. Vlastník aktívne sprevádza tento proces a, v závislosti od konceptu využitia a zmluvného usporiadania, sľubuje poskytnutie stavebného príspevku na podporu investícií.

Aby sa budúcemu nájomcovi uľahčil štart, existuje možnosť individuálne dohodnutej zľavy z nájomného počas fázy prispôsobenia (napríklad v prvých šiestich mesiacoch). Cieľom je podporiť počiatočné investície do lokality a umožniť ekonomicky úspešný začiatok prevádzky.

Okrem toho je zo strany vlastníka na najbližšie roky plánovaná komplexná energetická modernizácia obalu budovy. Táto modernizácia trvalo zlepší energetickú efektívnosť objektu a dlhodobo prispeje k zníženiu prevádzkových nákladov.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané. Žiadame, aby ste sa zodpovedajúcich kontaktov zdržali.