Predaj bytu 4+1 • 123 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Tento priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží upraveného, pamiatkového secesného objektu v žiadanej štvrti Mannheimu, Schwetzingerstadt. Pri približne 123 m² obytnej plochy spája kúzlo klasickej starej budovy s moderným obytným komfortom.

Premyslené dispozície ponúkajú množstvo možností využitia – ideálne pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí potrebujú navyše priestor pre home office. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla a príjemnú bytovú atmosféru. Zaoblená chodba nadväzuje na výnimočnú architektúru oválneho schodiska a dodáva bytu osobitý charakter.

Ďalším plusom sú dve balkóny, ktoré v závislosti od dennej doby ponúkajú buď slnečné, alebo tienisté útočisko vonku. Priestranná kuchyňa s jedálenským priestorom poskytuje dostatok miesta na varenie a zároveň pozýva na príjemné chvíle so rodinou a priateľmi.

Spoločné vlastníctvo bolo v rokoch 1995 až 1998 komplexne zmodernizované a je vo veľmi udržiavanom stave. V budove nie je výťah.

Byt sa nachádza v Schwetzingerstadt, jednej z najobľúbenejších a najžiadanejších častí Mannheimu, charakterizovanej architektúrou zakladateľského obdobia, rušnými kaviarňami, reštauráciami a butikmi pozdĺž ulíc Schwetzinger Straße a Seckenheimer Straße. Hneď za rohom sa nachádzajú dve z najznámejších dominant mesta – Kostol svätého Ducha a Vodná veža. Dostupnosť základných služieb je vynikajúca: supermarkety, pekárne, lekárne aj týždenné trhy sú dostupné pešo.

Z hľadiska dopravy je poloha výborná: Hlavná stanica v Mannheime je vzdialená približne desať minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré umožňujú pohodlnú mestskú mobilitu. Pre vodičov sú diaľnice A6 a A656 smerom na Heidelberg a Frankfurt rýchlo dostupné; mestské letisko v Mannheime je taktiež prístupné len za pár minút.

V ponuke vzdelávania a voľnočasových aktivít v okolí je veľa možností: niekoľko škôl a materských škôl sa nachádza v tejto štvrti a Luisenpark láka na oddych.

Byt bol v roku 2014 komplexne zmodernizovaný. Bol položený nový masívny parket v rybej kostre, kúpely boli vybavené modernými dlaždicami a novými sanitárnymi zariadeniami. Okrem toho boli pri rekonštrukcii v byte obnovené obklady stien a stropov, elektroinštalácia bola modernizovaná a boli inštalované nové okná a radiátory. Kuchynský kút bol vyrobený na mieru stolárom. Byt sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží a má výšku miestnosti približne 2,60 metra.