Predaj domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Dolné Sasko

V rodinne prívetivej lokalite Jaderberg sa predstavuje tento udržiavaný, masívne postavený a obložený rodinný dom z roku 1997. Pozemok s rozlohou približne 760 m² sa nachádza na dopravne upokojenej hracej ulici v slepej uličke.

Dom bol individuálne navrhnutý majiteľmi, od jeho dokončenia obývaný a priebežne udržiavaný. Na približne 188 m² obytného priestoru je k dispozícii šesť izieb, ako aj dobre využiteľné vedľajšie, funkčné a úložné priestory. Rozdelenie izieb ponúka veľa priestoru pre rodinu, prácu z domu, záľuby aj pre hostí.

V prízemí sa nachádza veľkorysý obývací priestor a priestranná obytná kuchyňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Vstavaná kuchyňa bola obnovená v novembri 2025 a je zahrnutá v kúpnej cene. Dopĺňa ju kancelária, vykurovaný záľubný priestor, hosťovské WC s denným svetlom, zásobník a priestranná práčovňa.

Záľubný priestor je súčasťou uvádzaného obytného priestoru a je všestranne využiteľný – môže poslúžiť ako posilňovňa, herňa, izba pre hostí alebo kreatívny priestor.

Na poschodí sa nachádza spálňa, dve detské izby, kotolňa a priestranná kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, samostatnou sprchou, WC a dvoma umývadlami.

Cez masívne drevené schody je prístupný izolovaný a vykurovaný podkrovný priestor, ktorý je príjemne osvetlený veľkými strešnými oknami. Tento priestor nie je zahrnutý v uvádzanom obytnom priestore a ponúka rozsiahle dodatočné možnosti využitia a úložného priestoru.

Úplne ohradená záhrada disponuje veľkou trávnatou plochou a vyzrálou zástavbou stromov, kríkov a živých plotov. Približne 44 m² veľká, na juh orientovaná terasa ponúka dostatok miesta pre spoločné jedlá a oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Carport, prístupová cesta a ďalšie parkovacie miesta poskytujú miesto pre celkovo až tri vozidlá. Úložňový priestor s elektrickou prípojkou zabezpečuje dodatočný priestor na uskladnenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Jaderbergu, v dopravne upokojené hracej ulici v slepej uličke. Miesto ponúka rodinne prívetivú infraštruktúru a krátke vzdialenosti pre každodenné potreby.

Materské školy, základná škola aj stredné školy až po gymnázium sa nachádzajú priamo v obci. Aj možnosti na nákupy, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia každodenného života sú v okolí dostupné.

Jaderberg ponúka pestrý klubový život s množstvom športových, voľnočasových a komunitných aktivít pre deti, mládež aj dospelých. Vďaka tomu sú priamo v mieste k dispozícii mnohé možnosti na pohyb, rozvoj záľub a spoločenské zapojenie.

Železničná stanica Jaderberg zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami. Aj diaľnica A29 je rýchlo dostupná a ponúka výborné spojenia smerom do Oldenburgu, Wilhelmshavenu a do širšieho regiónu.

V obci sa nachádza aj obľúbený Jaderpark – zvierací a rekreačný park. Okrem toho pobrežie Severného mora, Dangast, prístav Vareler a ďalšie výletné ciele v okolí ponúkajú rozmanité možnosti na trávenie voľného času a oddych.

• Masívna stavba s tepelnoizolovaným, dvojitým vonkajším múrovým obložením a dlhotrvajúcou obkladanou fasádou

• Moderná vstavaná kuchyňa, obnovená v novembri 2025 a zahrnutá v kúpnej cene

• Priestranná obytná kuchyňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Kancelária/home office v prízemí

• Vykurovaný záľubný priestor, súčasť obytného priestoru

• Priestranná práčovňa s drezom, pracovnou plochou, vstavanými skriňami a pripojeniami pre práčku a sušičku

• Samostatný zásobník

• Kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, samostatnou sprchou, WC a dvoma umývadlami

• Hosťovské WC s denným svetlom

• Izolované a vykurované podkrovia s veľkými strešnými oknami

• Podkrovia prístupné cez masívne drevené schody, ktoré nie sú zahrnuté do evidovanej obytného plochy

• Dvojsklo

• Rolety

• Podlahové kúrenie a radiátory

• Plynový kondenzačný kotol

• Obnovené podlahové krytiny a vykonané maliarske práce

• Satelitná anténa

• Vonkajšie osvetlenie

• Vonkajší vodovodný kohútik

• Približne 44 m² veľká južná terasa

• Úplne ohradená záhrada s vyzrálou zástavbou stromov, kríkov a živých plotov

• Carport a ďalšie parkovacie miesta pre celkovo až tri vozidlá

• Úložňa s elektrickou prípojkou

• DSL pripojenie

• Optické vlákno v ulici

Predaj prebieha bez provízie súkromne. Kupujúci neplatí žiadnu maklérsku províziu.

Vstavaná kuchyňa, obnovená v novembri 2025, je zahrnutá v kúpnej cene. Vybavenie, skrine a drez v práčovni môžu v dome zostať.

Odovzdanie prebieha po dohode. Prehliadky sú možné flexibilne po predchádzajúcej dohodnutí.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Prípadné chyby, zmeny a medzi-predaj zostávajú vyhradené. Rozmery a plochy sú uvádzané približne. Pôdorysy a rozlohy slúžia len na orientačné účely; najmä pri šikmých stenách sa môže účtovateľná obytná plocha líšiť od uvádzaných hodnôt.

Této informácie nepredstavujú dohodu o stave nehnuteľnosti ani zaručenú vlastnosť. Rozhodujú výlučne podmienky uvedené v notárskej kúpnej zmluve.