Predaj domu • 1505 m² bez realitky, Bavorsko

Investičná príležitosť v Kemptene/Allgäu

Bez provízie – predaj prebieha priamo od vlastníka

+Plne prenajatý investičný objekt+

+++Komerčný priestor (972 m²) so 24 študentskými apartmánmi (533 m²)+++

Ponúkaná nehnuteľnosť je vysoko atraktívny, výnosný investičný objekt, pozostávajúci z komerčného priestoru a 24 (študentských) apartmánov s 26 podzemnými parkovacími miestami v osobitnom vlastníctve a 10 vonkajšími parkovacími miestami.

Nehnuteľnosť bola pravidelne udržiavaná a je v upratanom stave. V roku 2019 bolo inštalované nové plynové kúrenie.

Podiel spoluvlastníctva na celom objekte predstavuje 350,80/1 000 (pozemková plocha 2 502 m²).

Komerčný priestor je už dlhodobo pevne prenajatý.

Študentský ubytovací blok pozostáva zo 24 apartmánov, ktoré môžu byť prenajaté aj neštudentom.

Komerčný priestor a študentský ubytovací blok môžu byť prípadne aj predávané samostatne.

Ročný čistý nájom celého objektu predstavuje 185 800 EUR.

Kempten je najväčšie mesto v regióne Allgäu a ako významné nákupné a servisné centrum ponúka prvotriednu infraštruktúru a optimálne dopravné spojenie prostredníctvom diaľnice A7 a štátnej cesty B12 do Augsburgu a Mníchova.

Objekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vysokej školy Kempten a železničnej stanice.

Táto výborná lokalita zabezpečuje stále vysoký dopyt po študentských apartmánoch a zároveň garantuje priechodnosť chodcov pre komerčný priestor v prízemí.

+ 24 študentských apartmánov

– plne zariadených so vstavanými kuchynskými linkami, v upratanom stave a pravidelne udržiavaných

– veľkosť jednotky: 11–60 m²

+ 1 komerčný priestor v prízemí a suteréne

Objekt je okamžite dostupný.

Všeobecná poznámka:

Prosím, majte na zreteli, že dopyty – vrátane telefonických – je možné vybaviť iba v prípade, že sú poskytnuté úplné kontaktné údaje (meno, email, telefónne číslo a adresa). Uprednostňujeme využitie kontaktného formulára.

Právna záväznosť:

Tento inzerát slúži výhradne ako predbežná informácia. Záväzné dohody alebo sľuby vznikajú iba na základe písomných vyhlásení.

Vylúčenie zodpovednosti:

Všetky údaje uvedené v inzeráte boli zostavené starostlivo a podľa najlepších vedomostí.

Samostatný vstup do objektu:

Dôrazne upozorňujeme, že prehliadky objektu je možné uskutočniť iba po dohodnutí termínu a v sprevode jedného z našich splnomocnených zástupcov. Nie je dovolené objekt navštevovať alebo prehliadať samostatne či bez povolenia.

Impressum:

V zmysle povinnosti uvádzať kontaktné údaje upozorňujeme, že ide o obchodnú ponuku spoločnosti Grundstücksgemeinschaft Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten, zaregistrovanú v obchodnom registri Okresného súdu Kempten pod číslom GsR205, zastúpenú konateľom Felixom Holzwarthom.

Email: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com

Tel: +491704657933

StNr: 127/232/10575