Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

KÚP PRÁVYCHODNE OD VLASTNÍKA – ŽIADNA PROVÍZIA REALITNÝCH AGENTOV!

Tento priestranný podkrovný priestor ponúka ideálnu základňu pre remeselníkov, investorov alebo vizionárskych kupcov, ktorí si chcú zrealizovať svoje vlastné bytné predstavy.

Existujúci obytný priestor pozostáva zo dvoch izieb, kuchyne s kúpeľňou a samostatného WC. Cez chodbu sa dostanete do ďalšieho, nerozbitého podkrovného priestoru, ktorý ponúka veľký potenciál na zateplenie a otvára rôzne možnosti úprav. Všetky prípojky sú už pripojené. Rozšírenie s podkrovnými oknami je ihneď možné bez stavebného povolenia. Strecha pochádza z približne roku 1993 a je vo veľmi dobrom stave – stačí ju len izolovať. Pre rozšírenie poskytuje vyhlásenie o vlastníctve všetky možnosti. Už nie je potrebné podávať žiadosti spoločenstvu vlastníkov. Môžete sa ihneď pustiť do práce. Rozšírená aj nerozbietená časť patrí podľa vyhlásenia o vlastníctve spoločne a možno ich nadobudnúť iba spolu.

Jednotka sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s celkovo siedmimi obytnými jednotkami a ponúka atraktívnu príležitosť vytvoriť si individuálny obytný priestor s rozvojovým potenciálom.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Priestranná už zateplená podkrovná časť s multifunkčným rozvojovým potenciálom

• Rozšírenie s podkrovnými oknami je podľa nášho architekta možné bez stavebného povolenia. Radi zprostredkujeme kontakt.

• Všetky potrebné prípojky sú už pripojené

• Nové plynové ústredné kúrenie z roku 2024. Rozvody sú už vedené aj do podkrovia.

• Energetická trieda C

• Úžasný výhľad na okolie a na Teck

• Udržiavaný viacrodinný dom so siedmimi obytnými jednotkami

Obytná časť má približne 34,00 m² (už po odpočítaní šikmých stien)

Podkrovná plocha má približne 29,29 m² (už po odpočítaní šikmých stien)

Dom sa nachádza v obľúbenom, pokojnom a centrálnom mestskom štvrti Klosterviertel. Po niekoľkých minútach pešej chôdze sa dostanete do obľúbenej centrálnej časti Kirchheimu!

Vaše výhody na prvý pohľad: Lokalita, lokalita, lokalita!

• Centrum: kaviarne, reštaurácie, obchody – 3 minúty pešo

• Autobusová zastávka – 2 minúty pešo

• REWE a Lidl – 5 minút na bicykli

• Pekáreň – 5 minút pešo

• Stanica S-Bahn – 7 minút na bicykli

• Detské ihrisko – 4 minúty pešo

Dobrá dostupnosť do regiónu s diaľnicou A8 a cestou B297

• Esslingen – cca 20 minút

• Stuttgart centrum – cca 30 minút

• Metzingen – cca 30 minút

Byt nemá vlastné parkovacie miesto, avšak vďaka umiestneniu na pokojnej ulici môžete parkovať pohodlne a v bezprostrednej blízkosti bytu. Parkovacie miesto sa tu vždy nájde.

Váš bicykel môžete pohodlne uschovať a zamknúť na vnútornom dvore.

Lokalita bytu zaujme svojou pokojným atmosférou a zároveň vynikajúcou infraštruktúrou a občianskym zázemím.

Pozrite si fotky.