Predaj bytu 5+1 • 126 m² bez realitky, Bavorsko

V prírode s výhľadom na hory a zároveň centrálnym umiestnením v Hornom Allgäu.

Nádherný 5-izbový byt sa nachádza v prízemí minimálne aktívneho zvyškového statku a bol s láskou zrekonštruovaný a zmodernizovaný v priebehu posledných rokov.

Svetlé a vzdušné izby vás pozývajú na oddych, či už hľadáte lukratívnu dovolenkovú nehnuteľnosť alebo bezpečný domov pre vašu rodinu. Viacúčelový koncept tohto bytu je možné individuálne prispôsobiť a vyhovie každej predstave.

Na približne 126 m² obytného priestoru vás čaká starostlivo zmodernizovaný domov s 5 priestrannými izbami, kvalitnými masívnymi drevenými podlahami, slnečným juhozápadným balkónom a rozsiahlym spoločným záhradným priestorom. Skutočným lákadlom je drevený kuchynský sporák od južnotyrolskej firmy Pertinger „ÖkoAlpin“ so sklokeramickou ukážkovou doskou, ktorý umožňuje romantický krbový oheň, zatiaľ čo sa v rúre pečie nádherne voňavý koláč.

Štýlová kúpeľňa s dvojitým umývadlom, ohrievačom uterákov, automatickým vetraním kúpeľne, sprchou s dažďovou hlavicou a veľkou vaňou od Villeroy & Boch vás pozýva na relaxáciu.

Kuchynská časť ponúka vďaka posuvným dverám a vstavanému odsávaču mastnoty dostatok priestoru pre všestranné varenie aj každodenný život. Vaše potravinové zásoby nájdete v škárni v vstavanom šatníku s priamym vstupom do kuchyne.

Komplexné domáce kino si môžete zariadiť vďaka pripravenému inštalačnému systému v obývacej izbe so stropným osvetlením a priestorom pre hranie. Pre vašich hostí je k dispozícii priestranná hosťovská toaleta s integrovaným priestorom pre práčku a sušičku.

Na parkovanie máte k dispozícii miesto v dvojgaráži, jedno samostatné parkovacie miesto aj hosťovské parkovisko.

Obchodné možnosti sú na dosah pešej vzdialenosti a prírodné prostredie sa nachádza približne 7 km od centra najväčšieho mesta v Allgäu. Podľa vyhlásenia o delení tvorí váš podiel v spoločenstve vlastníkov 250/1000 z celkovej vlastníckej plochy, pričom pri vzniku nutných opráv, bežných služieb alebo modernizácií sa váš podiel zvyčajne počíta podľa podielu na vlastníctve, čo je pre vás jasnou finančnou výhodou.

87448 Waltenhofen, Horné Allgäu (okres)

Kompletnú adresu poskytneme na požiadanie pri predložení bežného dokladu o financovaní.

Rýchlo sa rozvíjajúca obec Waltenhofen v okrese Horné Allgäu (približne 10 100 obyvateľov) sa nachádza len približne sedem kilometrov južne od Kemptenu. Kombinuje vysokú kvalitu života, ktorú ponúka krajina Allgäu so svojimi jazerami a voľnočasovými možnosťami, s aktívnou hospodárskou politikou a momentálne investuje okolo 16 miliónov eur do klimaticky priaznivej prepracovania mestského centra.

Obec, obklopená lúkami, lesmi a pôvabnou horskou krajinou Allgäu, ponúka vysokú kvalitu života pre rodiny, pracujúcich aj návštevníkov hľadajúcich oddych. Blízkosť prírody ovplyvňuje každodenný život: prechádzky a turistické chodníky, cyklistické trasy, oddych pri jazere Niedersonthofen alebo vodné športy na rieke Iller.

• Svetlý, slnečný 5-izbový byt na jednej podlaží

• 3 spálne

• 1 kúpeľňa so sprchovou zónou a vaňou

• 1 veľká uzavretá kuchyňa

• Jedáleň

• Obývačka

• 1 juhozápadný balkón

• Úložná miestnosť

• Hosťovská toaleta

• Veľká spoločná záhrada

• Približne 66 m² využiteľnej plochy v spoločných priestoroch

• Čistenie odpadových vôd cez vlastný pôdny filtračný systém, bez poplatkov za kanalizáciu

• 1 parkovacie miesto

• 1 miesto v garáži

• 1 spoločné parkovacie miesto pre hostí

• Podlahové kúrenie

• Centrálne kúrenie

• SmartHome ovládanie kúrenia

• Moderné plastové okná od Weru

• REGEL-air technika

• Automatické vetranie kúpeľne s vlhkostným senzorom

• Otváranie dverí cez aplikáciu pomocou Siedle domácich telefónov

• Výkonný odsávač mastnoty

• Elektrický Mauerkasten od Weibel

• Drevený kuchynský sporák

• Priestor pre hranie/kanceláriu

• Zavesený strop s nepriamym osvetlením

• Veľký priehlad s LED osvetlením

• Priestor pre práčku a sušičku

• Integrovaný vtáčací domček na balkóne

• Posuvné dvere