Predaj domu 2+1 • 63 m² bez realitkyLeipzig Plaußig-Portitz Sachsen 04349

Raj pre milovníkov prírody – rohová parcela s bungalovom

suterénom + prístavbou ... Ideálne pre domácnosť s dvoma osobami alebo malú rodinu. On pracuje remeselnícky v garáži (dielňa), zatiaľ čo si vy zariadite umelecké ateliérové priestory v prístavbe ... :-)

Pevná cena – predaj súkromne.

Žiadna maklérska provízia.

Dopyty od maklérov sú výslovne neželané.

-----------------------

Raj pre milovníkov prírody –

rohová parcela s bungalovom v Lipsko-Portitz

Táto výnimočná rohová parcela v Lipsko-Portitz ponúka zriedkavý luxus: trvalo nezakrytý výhľad na polia, lúky a prilehlý les. Parcela susedí priamo s chránenou krajinnou oblasťou, čo zaručuje voľný výhľad a absolútnu mieru pokoja a súkromia – raj pre milovníkov prírody, ktorý je v takomto prevedení zriedkakedy k dispozícii.

-----------------------

Obývacia budova & prístavba:

Na približne 850 m² veľkej, slnečnej parcele sa nachádza bungalov so suterénom, ktorý umožňuje pohodlné bývanie na jednej úrovni. Všetky klasické obytné priestory sa nachádzajú v prízemí, pričom suterén ponúka ďalšie, kvalitne využiteľné plochy – vrátane kúpeľa s vaňou, sauny, práčovne a ďalšej miestnosti. Dom je doplnený o garáž a samostatnú budovu s priestranným hobby priestorom, ktorá otvára možnosti využitia – či už ako domáca kancelária, ateliér, fitnes miestnosť alebo osobný útočisko.

-----------------------

Záhrada:

Starostlivo upravená záhrada so starým vlašským orechom, malým rybníkom, množstvom trvaliek, ihličnatými stromami a vysokými cypresmi vytvára jedinečnú atmosféru útulnosti a priestrannosti. Tu sa spájajú bývanie v soulade s prírodou, rodinná prívetivosť a kvalita života s vynikajúcim spojením na centrum Lipska a jeho bohatú kultúrnu ponuku – miesto pre ľudí, ktorí oceňujú pokoj a zároveň túžia po mestskom životnom štýle.

-----------------------

Poloha a infraštruktúra:

Lipsko-Portitz patrí medzi pokojné a zelené bývacie oblasti na severovýchode mesta. Okolie je charakterizované jednopodlažnými a dvojrodinnými domami, prírodnými plochami a vyvinutým, príjemným obývacím prostredím.

Blízkosť k mestským častiam Thekla a Schönefeld, ako aj k mestu Taucha, zaručuje veľmi dobrú infraštruktúru:

– Materské školy a školy pešo dostupné

– Obchody, lekári a lekárne v bezprostrednej blízkosti

– Gastronomické zariadenia a kaviarne

– Voľnočasové aktivity, športové kluby, chodníky a cyklotrasy

Zároveň je centrum Lipska, kultúrne inštitúcie ako opera, Gewandhaus, múzeá a divadlá, ako aj letisko Lipsko/Halle rýchlo dostupné. Táto poloha dokonale spája bývanie v prírode s mestskou kvalitou života.

-----------------------

Technológia a vybavenie:

Nehnuteľnosť je solídne a moderne vybavená:

– Plynové kúrenie (údržba v roku 2022) pre efektívne vykurovanie

– Vlastná bio čistička (údržba do roku 2026) + zlikvidovaná vsakovacia jama

– Vlastná elektrická skriňa

– Silnopriepojkový zásuvkový okruh pre nabíjanie elektrických áut

– Vonkajšia fasáda s dodatočnou izolačnou vrstvou

– Energetický (potrebový) preukaz je k dispozícii

– Satelitná anténa pre príjem televízie

– Káblový internet dostupný

– Podlahy: drevené a mramorové dlaždice

-----------------------

Tento majetok spája prírodu, komfort a rozvojový potenciál – unikátna ponuka v Lipsko-Portitz. Presvedčte sa o tom osobne na prehliadke a zabezpečte si túto jedinečnú rohovú parcelu – priamo od majiteľa, bez maklérskych poplatkov.

Pevná cena zohľadňuje výnimočnú rohovú polohu, nezakryvateľný výhľad na chránenú krajinnú oblasť, bungalov so suterénom, garáž, samostatnú budovu pre hobby, moderné technológie, izoláciu a idylickú záhradu s rybníkom. Je to investícia do kvality života a hodnotovej stability – ideálna pre domácnosť s dvoma osobami, malú rodinu, milovníkov prírody a kupujúcich so zameraním na budúcnosť.

Prosím, majte na zreteli, že presná adresa a termíny prehliadok budú oznámené až po predchádzajúcom kontakte a dohodnutí.