Predaj bytu 3+1 • 140 m² bez realitkyNeue Reihe 2A Wolfsburg Alt-Wolfsburg Niedersachsen 38448

140 m² Luxus, obvodná terasa a udržateľná architektúra KfW-40

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Wolfsburgu – priamo pri zámockom parku – sa nachádza tento výnimočný dizajnový byt s približne 140 m² obytnej plochy.

Byt zaujme otvoreným, svetlým obývacím priestorom s priestrannou sklenenou stenou, ktorý plynule prechádza do dizajnového kuchynského rohu.

Obvodná terasa, dostupná takmer zo všetkých miestností, rozširuje obytný priestor počas letných mesiacov na súkromný vonkajší lounge.

Okrem priestrannej obývacej a jedálenskej časti byt disponuje aj:

- tichou hlavnú spálňou s priestranným šatníkom

- ďalšou izbou, vhodnou ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí

- exkluzívnou dizajnovou kúpeľňou

- samostatným hostinským WC

- integrovanou práčovňou a funkčnou zónou

Byt je úplne bezbariérový a pohodlne dostupný výťahom z podzemnej garáže.

Kvalitné vybavenie

Vybavenie tohto penthousu bolo zostavené s veľkou dôrazom na detail a so záväzkom k vysokej kvalite.

Dizajnová kuchyňa (cca 50 000 €):

• Premium kuchyňa od Häcker

• Keramická pracovná doska

• Zariadenia od Miele

• Rúra so závesom na paru, funkciou grilu

• Teplovodná zásuvka na varenie pri nízkych teplotách

• Integrovaný kávovar s prívodom vody

• Teppanyaki doska

• Indukčná varná doska

• Pohyblivá dizajnová odsávačka od Novy

Ďalšie vybaveníové vychytávky:

• Parketová podlaha z uzeného duba

• Dizajnový osvetľovací systém od Deltalight

• Kvalitná obývacia stena od Interlübke

• Mierene vyrobené vstavané skrine

• Chodený šatník

• Kúpeľňa z Corian

• Hostinské WC s prírodným kameňom

• Elektrické žalúzie

• Integrované sieťové káblovanie vo všetkých miestnostiach

• Pripojenie optickým vláknom

• Pohyblivé zásuvky zabudované do parketovej podlahy

• Energia a technika:

  – podlahové kúrenie

  – geotermálna energia + fotovoltaika

  – riadená výmena vzduchu s tepelným výmenníkom

  – trojito izolované drevené okná

  – ovládanie vykurovania cez aplikáciu

  – energetická trieda A+

Jedna z najlepších lokalít Wolfsburgu

Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrte Alt-Wolfsburg priamo pri zámockom parku.

Do pár minút chôdze sa dostanete:

• k Wolfsbugrskému zámku

• k Allerparku a Allersee

• do Autostadt

• k Volkswagen závodu

• do centra

• k reštauráciám a kaviarňam

Okolie zároveň ponúka veľa zelene a vysokú kvalitu života.

Lokalita, ktorá je mimoriadne atraktívna pre majiteľov aj investorov.

Exteriér

Jedným zo špeciálnych lákadiel bytu je priestranná obvodná terasa, ktorá je prístupná takmer zo všetkých miestností.

Ponúka dostatok priestoru pre:

• lounge nábytok

• jedálenský kút

• rastliny alebo záhradkárčenie v meste (urban gardening)

Vďaka tichej polohe pri zámockom parku vzniká veľmi súkromná a uvoľnená atmosféra priamo uprostred mesta.

Táto nehnuteľnosť spája:

• prémiovú lokalitu pri zámku

• vysoko kvalitné dizajnové vybavenie

• udržateľnú stavebnú techniku

• priestrannú obytnú plochu

• obvodnú terasu

Jedná sa o zriedkavú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami vo Wolfsburgu.

Prehliadky len po predchádzajúcej dohode.