Die angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in der Pinneberger Straße 55 in Wedel, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Wedel liegt direkt an der Elbe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete, Spazierwege an der Elbe sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.
3,5 gut geschnittene Zimmer

Separate Küche mit Einbauküche 

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne

Vinyl- / PVC-Bodenbelag in den Wohnräumen

Balkon

2. Obergeschoss

ca. 87 m² Wohnfläche
Index-Mietvertrag
Kündigungsausschluss von zwei Jahren

Die angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.  
Nabízený 3,5+1 pokojový byt v přízemí disponuje prostornou obytnou plochou cca 87 m² a okouzluje promyšleným dispozicemi.

Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice.  
Všechny místnosti jsou dobře rozmístěné a nabízejí různé možnosti využití – ideální pro páry, malé rodiny nebo i pro práci z domova.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.  
Zvláštním klenotem je balkon, který je přístupný z obytné části a poskytuje další komfort bydlení venku.

Die Wohnung befindet sich in der Pinneberger Straße 55 in Wedel, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage.  
Byt se nachází na adrese Pinneberger Straße 55 ve Wedelu, což je oblíbená a dobře dostupná lokalita.

Wedel liegt direkt an der Elbe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.  
Wedel se nachází přímo u Labe a spojuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.  
Obchody, školy, mateřské školy, stejně jako lékaři a lékárny, jsou dostupné během krátké doby.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.  
Doprava veřejnou dopravou je vynikající a také centrální část Hamburku je snadno dostupná.

Naherholungsgebiete, Spazierwege an der Elbe sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität.  
V bezprostředním okolí se nacházejí rekreační oblasti, procházkové stezky podél Labe a nabídka volnočasových a sportovních aktivit, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení.

3,5 gut geschnittene Zimmer  
3,5 dobře rozmístěných místnosti

Separate Küche mit Einbauküche  
Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne  
Moderní dlaždicová koupelna s vanou

Vinyl- / PVC-Bodenbelag in den Wohnräumen  
Vinylová/PVC podlaha v obytných prostorách

Balkon  
Balkon

2. Obergeschoss  
2. nadzemní podlaží

ca. 87 m² Wohnfläche  
cca 87 m² obytné plochy

Index-Mietvertrag  
Index-nájemní smlouva

Kündigungsausschluss von zwei Jahren  
Zákaz výpovědi na dobu dvou let

Ponúkaný 3,5-izbový prízemný byt disponuje priestrannou obytnou plochou cca 87 m² a presvedčuje prepracovanou dispozíciou.
Všetky izby majú dobré usporiadanie a poskytujú rôzne možnosti využitia – ideálne pre páry, malé rodiny alebo aj prácu z domu. Osobitým lákadlom je balkón, ku ktorému sa dá pristúpiť z obývacej časti a ktorý ponúka dodatočný komfort bývania vonku.
Byt sa nachádza na adrese Pinneberger Straße 55 vo Wedeli, v obľúbenej a dobre dostupnej lokalite. Wedel leží priamo na rieke Elbe a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, školy, materské školy, ako aj lekári a lekárne sú dostupné v krátkej dobe.
Doprava verejnou dopravou je vynikajúca, rovnako ako dostupnosť centra Hamburgu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rekreačné oblasti, prechádzkové cesty pozdĺž rieky Elbe, ako aj možnosti športových a voľnočasových aktivít, čo podčiarkuje vysokú kvalitu bývania.
3,5 dobre usporiadaných izieb

Samostatná kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou

Moderná dlažba na kúpeľni s vaňou

Vinylový/PVC podlahový kryt v obytných priestoroch

Balkón

2. poschodie

cca 87 m² obytná plocha
Index-nájomná zmluva
Dvojročné zmluvné viazanie bez možnosti ukončenia nájmu

The offered 3.5-room ground floor apartment features a generous living space of approximately 87 m² and impresses with its thoughtful floor plan.  
All rooms are well proportioned and offer versatile usage possibilities – ideal for couples, small families, or even for working from home. A special highlight is the balcony, which is accessible from the living area and provides additional outdoor comfort.

The apartment is located at Pinneberger Straße 55 in Wedel, a popular and well-connected residential area. Wedel lies directly on the Elbe River and combines peaceful living with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, as well as doctors and pharmacies, can be reached within a short time.

The connection to public transport is excellent, as is the accessibility of the Hamburg city center. Nearby recreational areas, riverside walking trails along the Elbe, as well as leisure and sports facilities, enhance the high quality of living.

• 3.5 well-proportioned rooms  
• Separate kitchen with fitted kitchen  
• Modern, tiled bathroom with a bathtub  
• Vinyl/PVC flooring in the living areas  
• Balcony  
• 2nd upper floor  
• Approximately 87 m² of living space  
• Standard rental contract with a two-year non-termination clause

Prenájom bytu 3-izbový 87 m², Pinneberger Straße 55, Wedel, Šlezvicko-Holštajnsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1046459
Úžitková plocha	87 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	14,48 € / m²

Prenájom bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyPinneberger Straße 55, , Šlezvicko-Holštajnsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo