Prenájom bytu 1+1 • 48 m² bez realitky24c Grafing bei München Bayern 85567

Tento 1-izbový byt sa nachádza v prestavanej časti moderného farmárskeho objektu medzi Grafing a Grafing Bahnhof, v obci Nettelkofen.

Byt bol v roku 2008 kompletně rekonštruovaný.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením, ktoré je zásobované vlastným kotlom na drevné branty cez diaľkový systém.

Nízke vedľajšie náklady vďaka vlastnej prevádzkovanej kotolni.

Stavebné materiály spĺňajú súčasné normy a prispievajú k dobrej tepelnej izolácii.

Okná sú vyrobené z drevo-hliníka – interne z dreva, externe z hliníka.

Podlaha so svetlosivými granitovými obkladačkami je ľahko udržiavateľná a udrží teplo dlhšie.

2 úložné miestnosti.

Byt je orientovaný na západ, kde sa telo aj myseľ môžu rýchlo oddýchnuť.

Prechádzkové trasy sú v dostatočnom množstve.

K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto, za ktoré sa platí 60,00 EUR mesačne (táto čiastka nie je zahrnutá v chladnom nájomnom).

Byt sa nachádza v Nettelkofen, v blízkosti stanice Grafing Bahnhof. Asi 10 minút pešo vás dovedie k stanici Grafing Bahnhof bez potreby auta. Nemusíte hľadať parkovacie miesto – nachádza sa tu aj systém P+R Grafing Bahnhof. Odtiaľ ste len 15 minút od stanice Ostbahnhof, odkiaľ máte prístup k všetkým linkám S-Bahn a metra. Samozrejme, aj zo stanice Grafing Bahnhof premávajú S-Bahn, autobusy vo všetkých smeroch a vlaky do všetkých krajín. Letisko je dostupné autom alebo vlakom.

Pripojenie k cestnej sieti B 304 a diaľnici A 94 je v bezprostrednej blízkosti.

V Grafing máte k dispozícii všetky školy, verejný bazén, ľadovú halu, kino, lekárov aj možnosti nakupovania.

60 cm hrubé vonkajšie steny zaisťujú veľmi dobrú tepelnú izoláciu a zvukovú ochranu.

Apartmán je vybavený svetlosivou granitovou podlahou, ktorá udrží teplo dlhšie.

Kúpeľňa je vybavená sprchou a sušičom uterákov (pripojeným na diaľkové kúrenie alebo elektrickým) a má prípojku pre práčku – prenos bielizne cez spoločný domový priestor nie je potrebný.

Trojité drevo-hliníkové okná, extra skladací priestor priamo v byte a ďalší úložný priestor v prízemí s elektrickou prípojkou.

Byt je vybavený systémom mechanickej rekuperácie vzduchu.

Nadstrešená terasa je orientovaná na juhozápad.

K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto, ktoré nie je zahrnuté v chladnom nájomnom (60,00 EUR mesačne).

Kuchyňa je opticky oddelená stĺpikom, čo pôsobí veľmi útulne a príjemne.

Predošlý nájomník má kuchyňu, ktorú je možné odkúpiť za symbolickú čiastku – kuchyňa je záležitosťou nájomcu.

Čo je pre nás dôležité: príjemné spolunažívanie.

K dispozícii od 01.09.2026 – podľa potreby aj skôr.

1 – vonkajšie parkovacie miesto pre automobil, 60,00 EUR mesačne

Bez domovníka – práca na vlastnú päsť

Nájomcovia vykonávajú práce podľa plánu

Nekoušaci – bez chovu zvierat

Pôdorys je možné zaslať samostatne.

Energetický preukaz je k dispozícii.