Prenájom bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyAdelheidstr. 1b Bad Heilbrunn Bad Heilbrunn Bayern 83670

Bývanie ako vo vlastnom dome – so všetkými výhodami modernej vlastníckej bytu.

Tento vysoko kvalitný duplexový byt z roku 2020 spája priestranné bývanie na dvoch úrovniach s výnimočným pocitom “domu v dome”. Vlastný vstup do domu zaručuje súkromie a nezávislosť, pričom moderný obytný komplex s výťahom a podzemnou garážou poskytuje najvyšší komfort bývania.

Srdcom bytu je otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť s priamym vstupom na balkón, terasu a do vlastnej záhrady. Tu si užijete slnečné chvíle vonku a dokonalé útočisko v zelene.

V prízemí sa nachádzajú dve spálne, ďalšia miestnosť, ktorá sa ideálne hodí ako šatník, domácou kancelária alebo izba pre hostí, a priestranná kúpeľňa so sprchou bez prahu a vaňou.

Kombinácia kvalitného vybavenia, energetickej triedy A+, prírodnej polohy a rýchleho spojenia s Mníchovom robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Bad Heilbrunn patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti v bavorskom hore a spája prírodné bývanie s vynikajúcou kvalitou života. Obklopený lúkami, lesmi a ohromujúcim alpským panorámom si tu vychutnáte pokojnú atmosféru ďaleko od ruchu veľkomesta.

Mnohé možnosti pre voľnočasové aktivity sú priamo za dverami: či už pešia turistika, cyklistika, kúpanie pri Schönauer Weiher, alebo výlety do blízkych hôr – milovníci prírody a rodiny si tu určite prídu na svoje.

Napriek pokojnej lokalite sú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby ľahko dostupné. Materská škôlka, základná škola, možnosti nákupov a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú priamo v obci alebo v jej bezprostrednom okolí. Okresné mesto Bad Tölz dosiahnete za pár minút.

Vďaka blízkosti diaľnice A95 je zabezpečené vynikajúce spojenie smerom do Mníchova a Garmisch-Partenkirchen. Tak Bad Heilbrunn spája výhody vidieckeho života so skvelou dostupnosťou spol. (Landeshauptstadt).

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskont potravín, materská škôlka, základná škola, verejná doprava

- Koncept “domu v dome” s vlastným vstupom

- Kvalitné materiály a stav ako nový

- Parketové podlahy a podlahové kúrenie

- Výťah na všetky poschodia, bezbariérový prístup

- Energeticky efektívna kombinácia tepelného čerpadla, solárnej inštalácie a plynového kúrenia

- Energetická trieda A+

- Vybavenie vhodné pre chytrý dom (smarthome)

- Komfortná podzemná garáž so dvoma samostatnými parkovacími miestami

- Suterénne priestor a okrem toho balkón, terasa a záhrada

Podlahy:

Parketové podlahy a dlažba

Ďalšie vybavenie:

Balkón, terasa, záhrada, suterén, výťah, kúpeľňa, hostská toaleta, bezbariérový prístup

Nájom podzemných parkovacích miest je vo výške 70,00 € za miesto (spolu teda 140,00 €)